Großzügiges Architektenhaus mit Panorama-Gartenblick in Bestlage
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Natur in einer Weise, die heute selten geworden ist. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Bad Rothenfelde gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen, die Raum, Licht und Qualität schätzen.
Auf ca. 247 m² Wohnfläche, ergänzt durch rund 47 m² Nutzfläche, entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses wird das außergewöhnliche Raumgefühl spürbar: hohe Decken, großzügige Grundrisse und bodentiefe Fenster schaffen eine offene, lichte Atmosphäre. Das gesamte Haus wirkt weit, ruhig und gleichzeitig warm.
Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus fällt der Blick direkt in den weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der Schwimmteich bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Außenbereichs - ein Ort der Erholung, eingebettet zwischen Grünfläche und Waldrand. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Bedingungen für entspannte Sommerabende.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bleibt Bestandteil des Hauses. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine besondere Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt.
Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer sowie einen Allzweckraum mit Zugang zur Garage, beispielsweise als Büro nutzbar, abgerundet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Für individuelle Bedürfnisse steht ein separater Allzweckraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum zur Verfügung.
Das großzügige Hauptbad im Obergeschoss ist außergewöhnlich durchdacht gestaltet und bietet zwei unabhängig nutzbare Bereiche. Auf der linken Seite befinden sich eine separate Dusche sowie WC & Bidet, auf der rechten Seite eine Badewanne mit eigenem WC & Bidet. Zentral im Raum angeordnet sind zwei Waschtische, sodass parallele Nutzung problemlos möglich ist. Die klare Aufteilung schafft Komfort, Privatsphäre und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss.
Der Garten ist nicht nur groß, sondern außergewöhnlich gelegen: Durch die Südausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von optimalen Lichtverhältnissen.
Herzstück des Gartens ist der großzügig angelegte Schwimmteich, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern in den Sommermonaten zur privaten Erholungsoase wird. Eingebettet zwischen Rasenflächen, gewachsener Bepflanzung und dem angrenzenden Wald entsteht ein nahezu parkähnliches Ambiente. Der direkte Übergang zur Grünfläche hinter dem Grundstück verstärkt das Gefühl von Ruhe und Weite.
Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Praktisch durchdacht ist zudem der direkte Zugang vom Garten in die Garage, die das Angebot zusammen mit zwei PKW-Außenstellplätzen abrundet.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
