3 Zimmer • 87,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.520 €
3 Zimmer • 87,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon & Loggia | Besichtigung am 11.06.2026 um 14 Uhr
Die gemischt genutzte Immobilie wurde im Jahr 2021 fertig gestellt. Zu den Einzelhandelsflächen gehören unter anderem ein EDEKA und dm-Markt. Es befindet sich außerdem eine Kinderarztpraxis sowie eine Logopädie-Praxis vor Ort. Insgesamt sind 52 Wohnungen auf 3.775 m² in der Anlage vorhanden. Die Tiefgarage bietet 96 Stellplätze. Die Außenanlage mit großer Grünfläche steht den Mietern als Allgemeinfläche zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Loggia
Tiefgarage
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem stehen Ihnen eine Loggia sowie ein Balkon zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Den genauen Schnitt und die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.090 €
Kaltmiete
17,35 €/m²
1.520 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
190 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
4.845,00 €
Lage
Bahnhofstraße 31, Gauting (82131)
Die oberbayerische Gemeinde Gauting liegt südwestlich von München und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen der bayerischen Metropole und dem Voralpenland aus. Die beliebten Seen Starnberger See und Ammersee liegen nur wenige Autominuten entfernt und die bayerische Hauptstadt ist mit der S-Bahn und dem Auto innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Gauting in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
