Neues Angebot: Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück!
Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 640 m² in sonniger Südlage. Der großzügige Hof sowie die große Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Eine integrierte Werkstatt ergänzt das Angebot für handwerklich Begeisterte. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zur perfekten Wohlfühloase.
Außenbereich:
Von dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der anschließende, gepflegte Garten in Südlage bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende verbringen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, einladendes Raumkonzept:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Helle Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Wohnküche: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Wohnküche, die Platz für gemütliches Beisammensein und kulinarische Erlebnisse bietet.
Zwei Schlafzimmer: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Gäste-WC: Praktisch gelegen im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Gemütlichkeit besticht:
Schlafzimmer: Ein großzügiges, behagliches Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Zwei Bäder mit Fenster: Perfekt für die ganze Familie und Gäste.
Zwei weitere Zimmer: Als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum individuell nutzbar.
Sonstiges:
Große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.
Eine Werkstatt bietet zusätzlich Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys.
Hof: Ideal für mehrere Fahrzeuge oder als zusätzlicher Nutzraum.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
640 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie steht in einer sehr ruhigen Wohnlage im östlichen Bereich von Ludwigshafen-Ruchheim. Gepflegte Häuser ähnlichen Baujahres prägen dieses familienfreundliche Umfeld.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Netto-Einkaufsmarkt) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A650, A61, A65 sowie Anschluss an die Rhein-Haardt-Bahn, die zwischen Bad Dürkheim und Heidelberg verkehrt).
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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