Wer das Besondere sucht! Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Bad Oeynhausen!
Es handelt sich hier um eine helle und exklusive 4-Zimmerwohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie großzügig und allein im Dachgeschoss eines modernen Fünffamilienhauses.
Raumaufteilung:
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne
großes Schlafzimmer
Bad en Suite mit bodengleicher Dusche
2 weitere Räume als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum mit viel Platz (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden), praktisch angrenzend an die offene Küche
geräumige Diele
große Loggia nach Süden (ca. 24 m²) ausgerichtet, mit großflächigen Balkonplatten 60/60
Außerdem:
zusätzlicher großer Abstellraum im Spitzboden (mit Aufzug erreichbar)
1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- ?)
Leerrohr für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz
gemeinschaftlicher, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder
Platz für Mülltonnen
Aufzug
Effizienzhaus 55 EE
2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
elektrische Rollläden
dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Glasfaseranschluss
Malerarbeiten in Form von gestrichenem Glattvlies an den Decken inklusive
weiße moderne Innentüren
zeitlose Innenausstattung der Bäder
Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Mietern.
Rufen Sie uns an! Ihr Team von SCHWENEKER!
Merkmale
Bezug: bezugsfertig
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.684,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 % Provisionsfrei inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe des Herz- und Diabeteszentrums und fußläufig zur Innenstadt sowie zum Aqua-Magica-Gelände ? besser kann man in Bad Oeynhausen kaum wohnen! Genießen Sie die vielzähligen Angebote einer Kurstadt in Bezug auf Naherholung, Kultur und guter Infrastruktur.
