Eine Symbiose zwischen außergewöhnlicher Büro- Architektur und bester Lage
Kurzbeschreibung
Ihr neues Büro, eine "Wohlfühl-Oase" in 3D-Tour https://tour.ogulo.com/qDsY?autoplay=true
Objekt
3D-Grundriss unter diesem Link anzusehen:
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Insgesamt erstreckt sich das Objekt über zwei Geschosse, in denen sich neun Zimmer befinden. Im Untergeschoß befinden sich WC´s, Lager/Archivräume und Technikräume. Dieses ansprechende Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 456 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 694 m².
Sechs Pkw- Stellplätze stehen zur Verfügung und für rein gewerbliche Zwecke konzipiert, wobei die Nutzungsmöglichkeiten sich z. B. über Büro-Praxis-Schulung und Eventveranstaltungen erstrecken. Errichtet wurde es im Juni des Jahres 1992 und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Dachkonstruktion ist als Satteldach mit Dachpfannen ausgeführt und voll ausgebaut, was zusätzliche Nutzflächen bietet. Die Bauart ist als Massivbau ausgeführt. Das Gebäude ist unterkellert.
Die angebotene Gewerbefläche liegt teilweise auf dem rückwärtigen Grundstücksteil und erschließt sich direkt über die Königstraße mit einer seitlichen Zuwegung zu den dazugehörigen sechs PKW-Stellplätzen.
Merkmale
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
6 Stellplätze
Über den Haupteingang von der Königstraße gelangt man in die Eingangshalle mit einem links liegen dem Empfang und hinterlegendem Büro mit ca. 76 m². Nebenliegend befinden sich ein Kopier- und Lagerraum und ein WC. Über einem mit Glas überdachen Zugang folgt der großzügige 12-eckige Pavillon mit ca. 75 m² Fläche.
Das erste Obergeschoß wird durch eine Treppe mit Empore in der Eingangshalle erschlossen. Hier befinden sich vier Büroräume, davon sind zwei Büros in südlicher Richtung an eine Terrasse angebunden.
Im Untergeschoß sind neben der Haustechnik (Heizung/Hausanschlüsse) Archiv- und Kellerräumen sowie Tresorraum, auch zwei WC-Einheiten (Damen und Herren) sowie ein Duschbad untergebracht.
Diese Gewerbeimmobilie wird im Teileigentum angeboten. Insgesamt besteht diese Liegenschaft aus zwei Teileigentumseinheiten.
Diese Gewerbefläche wird miet- und pachtfrei angeboten und übergeben.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1260000 €1.260.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.349.964 €1
Kaufpreis
1.260.000 €
Kaufnebenkosten
89.964 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
89.964 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn im Südosten von Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Mit etwa 34.509 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als ruhige Kleinstadt, die einen perfekten Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit bietet. Unser Büro/Praxis-Objekt befindet sich etwa 400 m östlich vom Stadtzentrum, in einer optimalen Lage, um Geschäftsbeziehungen zu pflegen und Kunden zu gewinnen. Der Eingang zu dieser Gewerbefläche befindet sich in Ahrensburg direkt von der Königstraße gegenüber dem Amtsgericht von Ahrensburg in Innenstadtlage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der ÖPNV mit dem Bahnhof "Ahrensburg" nur ca. 800 m entfernt. Eine Bushaltestelle ist sogar nur ca. 300 m entfernt und somit leicht fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 4,2 km Entfernung in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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