Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad in guter Lage von Ludwigshafen
Willkommen zu dieser gut geschnittenen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine angenehme Lichtführung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und wird durch mehrere Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Räume wirken hell und freundlich und lassen sich flexibel gestalten. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut proportioniert.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, zeitgemäßen Armaturen sowie modernen Fliesen ausgestattet wurde. Auch die Elektrik im Badezimmer wurde erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat
.Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche .Erneuerte Elektrik im Bad .Helle, freundliche Räume .Praktischer Grundriss (2 ZKB) .Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik .Fernwärme .Aufzug im Gebäude .Kellerabteil vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
3.409,84 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt. ) fällig nach Beurkundung des notariellen Kauvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
229.986 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
21.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigshafen (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Ludwigshafen. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte, insbesondere Mannheim.
Die Lage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige Angaben / Facts auf einen Blick
.Wohnfläche: ca. 61 m² .Zimmer: 2 .Etage: 3. Obergeschoss .Baujahr: 1967 .Kaufpreis: 208.000 € .Hausgeld: ca. 250 € / Monat .Heizungsart: Fernwärme .Aufzug vorhanden .Keller vorhanden
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
