5 Zimmer • 135 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
393000 €393.000 €
2.911 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
+++Traumlage mit Weitblick+++
In begehrter und besonders ruhiger Lage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die Immobilie durch ihre sonnige Hanglage mit herrlichem Weitblick. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einem gewachsenen Wohnumfeld – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet rund 135 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachstudio sowie großzügigen Außenflächen. Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss: Ein großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses, während Küche, Gäste-WC und weitere Räume flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Insgesamt bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.
Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr, wodurch sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Insbesondere Bad und Bodenbeläge bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Technisch ist das Objekt mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit Jagode - Immobilien möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen und individuellen Termin bitte mit einem Vorlauf von 5-7 Tagen.
Merkmale
frei ab sofort
350 m² Grundstück
separate Küche
Garage
1 WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
393000 €393.000 €
2.911,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
428.645 €1
Kaufpreis
393.000 €
Kaufnebenkosten
35.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.895 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illerberg, Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachstudio. Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung in brauner Holzoptik sowie Kunststoff-Rollläden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung und wird durch eine Luftwärmepumpe für Brauchwasser ergänzt.
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, Bad und WC sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Innentüren sind in heller Eiche gehalten, teilweise mit Glaselementen. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, entspricht jedoch in Teilen dem Baujahr, sodass insbesondere Bad und Böden Modernisierungspotenzial bieten.
Weitere Informationen
Innenbesichtigungen sind nur mit uns möglich. Termine müssen mindesten 5-7 Tage vorher vereinbart werden.
