Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Wohnung zur Miete 750 € 2 Zimmer 76,3 m² 2. Geschoss Göttweiger Str. 76 Innstadt Passau 94032

Wohnung zur Miete
750 €
2 Zimmer • 76,3 m² • 2. Geschoss

Top ausgestattet in der Passauer-Innstadt 2,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Sonnenloggia

Die Wohnung befeindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Der Zugang zur Anlage erfolgt barrierefrei (ebenerdig) - Lift im Haus!
Über die Eingangsdiele wurde die Decke etwas abgehängt und mit Spots versehen. Diese werden über den Bewegungsmelder gesteuert.
Das Badezimmer wurde in den Nassbereichen Raumhoch und in den übrigen Bereichen auf einer Höhe von 1,20 Meter gefliest. Der Schwarzweis Kontrast rundet das ganze ab.
Die Küche wurde mit einer maßgeschneiderten Nobilia-Einbauküche inkl. Siemensgeräten ausgestattet. Die Loggia hat einen Windfang, welcher sich auch öffnen lässt. In der gesamten Wohnung befinden sich Elektrischen Rollläden. Der Wohn-Essbereich ist durch seine Größe sehr gut zu Möblieren. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Merkmale

Bezug: sofort!
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.000 €

Kaltmiete

9,83 €/m²

750 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Göttweiger Str. 76, Innstadt, Passau (94032)

Passau-Ost, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt oberhalb der Donau/ keine Hochwassergefahr! Ein idealer Standort zum Wohnen. In wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum bzw. an der grünen Donaulandschaft Österreichs. Genießen Sie diese herrliche Wohnlage!

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Discounter, Apotheken, Geschäfte, Gaststätten usw. erreichen Sie in 2 Autominuten. In dem nahe gelegenen Österreich und den unweit gelegenen Donauauen finden Naturbegeisterte herrliche Wanderwege und Outdoor-Sportfans wunderbare Lauf- bzw. Fahrradstrecken.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.

Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1975, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
750,00 € netto
+ 200,00 € ZH/NK
+ 50,00 € Stellplatz
1.100,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zur Autobahn: 7.45, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 2.07