Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

3.630 €/m²

2 Zimmer  •  64,7 m²  •  EG

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Arbergen, Bremen (28307)

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Gebaut 1910, kernsaniert 2025. Dieses Mehrfamilienhaus im Bremer Ortsteil Arbergen wurde von Grund auf erneuert und erreicht heute den KfW-55-EE-Standard. Die hier vorgestellte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 65 m² zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine eigene Terrasse.

Die anthrazitfarbene Eingangstür mit Glaselement und Oberlicht gibt Ihnen sofort einen Vorgeschmack: hell, fertig, durchdacht. In der Diele liegt ein hellgrauer Fliesenbelag, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und allen Räumen eine ruhige Verbindung gibt. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Kochen, Essen und Wohnen greifen ohne enge Raumgrenzen ineinander. Eine bodentiefe Schiebetür führt direkt auf die Terrasse und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein zweites Fenster sorgt für Tageslicht und Querlüftung.

Von der Diele gelangen Sie in die privaten Räume. Das Schlafzimmer liegt mit 9,43 m² ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Fenster - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort, das entscheiden Sie. Das Tageslichtbad überzeugt mit Fliesen in Betonoptik, wandhängendem Waschtisch mit anthrazitfarbenem Unterschrank, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause sowie wandhängendem WC.

Hinter den frischen Wänden steckt die komplett erneuerte Haustechnik des gesamten Gebäudes. Eine Luft-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Gemeinschaftlich verfügt das Haus über Solarthermie, eine Photovoltaikanlage mit 19,36 kWp und einen Stromspeicher mit 16,12 kWh. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse A+ mit 16,5 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hält die Raumluft frisch. Dreifach verglaste Fenster dämmen Kälte und Lärm, elektrische Rollläden geben Ihnen Kontrolle über Helligkeit und Privatsphäre. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern und neue Elektrik runden die Ausstattung ab.

Die Terrasse erreichen Sie direkt über die Schiebetür. Ein Vordach bietet Schutz bei wechselhaftem Wetter. Ein Außenstellplatz am Haus und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen gehören dazu.

Sie möchten erleben, wie sich diese Wohnung anfühlt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bremen, 1 Etagen