Suchen Sie eine gut gelegene, lichtdurchflutete und gemütliche Eigentumswohnung im obersten Geschoss? Dann ist diese besondere Dachgeschosswohnung mit wenig Schrägen und ausgebautem Spitzboden genau das Richtige für Sie!
Eine helle Wohnküche mit Kochinsel ein Duschbad und ein Schlafzimmer verteilen sich auf 52 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist direkt von der Wohnung zugänglich und besitzt eine Grundfläche von ca. 30 m². Hier findet man einen hochwertig ausgebauten Raum mit einem großen und zwei weiteren Dachfenstern sowie ein Wannenbad (insg. ca. 10 m² auf Wohnflächenniveau unter Berücksichtigung der Schrägen).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Besondere Ausstattungsmerkmale:
. Gas-Etagenheizung aus 2023
. Wohnungstür geschützt durch einen Panzerriegel
. überwiegend moderne Holzfenster aus 2006
. großes Dachgeschossfenster nur wenige Jahre alt
. überwiegend Parkettfußböden
. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
. Klingel mit einer Gegensprechanlage
. Dachinnendämmung vorhanden
. auf Wohnflächenniveau ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Badezimmer (mit einem separaten Eingang mit Klingel und Gegensprechanlage sowie direktem Zugang über die Wohnung)
. separater Einzelkeller
. Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.193,55 €/m²
Hausgeld
221 €221 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.760 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
19.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peterswerder, Bremen (28205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen-Östliche Vorstadt, Ortsteil Peterswerder: In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral, ganz in der Nähe des beliebten Bremer "Viertels". Hier können Sie das pulsierende Leben genießen mit vielfältigen Kulturangeboten und gastronomischer Vielfalt. Weiter hervorzuheben sind die Innenstadtnähe, die guten Verkehrsanbindungen sowie das Naherholungsgebiet Pauliner Marsch in direkter Nachbarschaft.
Nur wenige Gehminuten entfernt, fahren in regelmäßigen Abständen die Bahnlinien 2, 3 und 10 in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof sowie die Buslinie 22. Die im Bremer Volksmund bezeichnete "Erdbeerbrücke" bietet gute Anbindungen nach Arsten und zur A1. Des Weiteren befinden sich Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der allseits beliebte Osterdeich mit wundervollem Blick auf die Weser, lädt zu sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 135,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1953 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Anmerkung zur Wohnfläche: Die Nutzfläche im Spitzboden wurde hochwertig auf Wohnflächenniveau ausgebaut und wurde im vorliegenden Fall zur Wohnfläche der Dachgeschosswohnung addiert.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
