KENSINGTON - Exklusiv - viele Zimmer und viel Garten in Karwe in Sichtweite des Ruppiner Sees
Dieses massive Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Karwe bei Neuruppin bietet Ihnen die einmalige Chance, auf einem großzügigen Grundstück von 1.362 m² Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder all jene, die das ruhige Leben in der Natur schätzen.
Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen und rustikalen Zustand und wartet darauf, mit neuer Energie und Ihren individuellen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, erhält hier eine Immobilie mit echtem Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis. Durch die hohe Anzahl an Zimmer, gibt es einige Möglichkeiten diese flexibel zu nutzen - wie auch als HomeOffice.
Die vorhandene Grundausstattung umfasst unter anderem:
Das großzügige Außengelände bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, ob als grüne Oase zum Entspannen, für einen Gemüsegarten oder als Spielfläche für Kinder.
Karwe liegt eingebettet in die reizvolle Ruppiner Seenlandschaft und bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Kreisstadt Neuruppin. Wer dem Stadtleben entfliehen und gleichzeitig etwas Eigenes gestalten möchte, findet hier die ideale Grundlage.
Merkmale
1.362 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.022,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karwe, Neuruppin-Karwe (16818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karwe liegt im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land, einer der reizvollsten Landschaften Brandenburgs, und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung.
Die Gemeinde gehört zur Stadt Neuruppin, die als bedeutende Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin mit einem vollständigen Versorgungsangebot punktet. Supermärkte, Fachgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken sowie weiterführende Schulen sind dort in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zudem kleinere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich angenehm unkompliziert: Über die B167 erreicht man Neuruppin schnell und unkompliziert, und auch die Bundesautobahn A24 ist in zumutbarer Entfernung erreichbar, sodass Berlin in rund einer Stunde Fahrzeit liegt. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Die natürliche Umgebung ist ein weiteres starkes Argument für Karwe: Seen, Wälder und weitläufige Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Der Ruppiner See sowie der Tornowsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen Erholung pur direkt vor der Haustür.
Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht und gleichzeitig gut vernetzt sein möchte, findet in Karwe einen idealen Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
