Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei

300000 €300.000 €

1.500 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  11.545 m² Grundstück

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Altenlotheim, Frankenau (35110)

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Objektbeschreibung Dieser charmante Dreiseitenhof bietet sofortige Nutzungsmöglichkeit und hat Potential zum Ausbau. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Wohnhaus mit angrenzendem Stall und Scheune sowie einer Garage mit Werkstatt und einem weiteren kleineren Stallgebäude. Ein Lagerschuppen kann für Maschinen oder auch als Offenstall genutzt werden. Die Wiesenfläche grenzt direkt an den Hof an und einseitig an einen kleinen Bachlauf. Ausstattung Wohnhaus mit jeweils zwei 100 qm großen Wohnungen auf zwei Etagen und ebenerdigen Kellergoss. Der Dachboden ist ausbaufähig. Mehrfache Sanierung, zuletzt in den neunziger Jahren. Ölzentralheizung mit einem Brenner aus 2017. Massives Stallgebäude mit Lagerfläche auf der oberen Etage. Der Stall wurde zur Offenstallhaltung umgebaut und hat einen geschotterten mit Kunstrasen und Sand befestigten Außenbereich mit direktem Zugang zur 1ha großen Wiesenfläche. Die Grundstücksfläche der Gebäude umfasst ca. 1600 qm. Scheune aus Eichenbalken mit mehreren Etagen mit Zugang vom Stall und drei Außenzugängen. Die Garage mit Werkstatt hat Hebebühnenhöhe. Der kleine Stall hat Ausbaupotential für diverse Nutzungen. Wiesenfläche 1ha Lagebeschreibung Der Hof befindet sich in idyllischer Dorfrandlage mit toller Nachbarschaft in Altenlotheim, einem Ortsteil von Frankenau am Eingang zum Nationalpark Kellerwald. Der Ort imponiert durch eine herzliche und aktive Dorfgemeinschaft. Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zum Edersee und für Pferdefreunde ein abwechslungsreiches Reitgelände in Wald und Flur. Die Eder ist für eine Abkühlung im Sommer für Pferd und Reiter in ca. 3 km zu erreichen. Ein Reitplatz des ansässigen Reitvereins befindet sich in ca. 1km Entfernung. Im nahen Frankenau befinden sich eine Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten. Kontaktaufnahme Wir bitten bei der ersten Kontaktaufnahme um eine kurze Beschreibung ihrer Person und wie Sie das Hofpotential zukünftig nutzen möchten. Wir melden uns sicher zurück und setzen Ihr Verständnis voraus, dass wir Besichtigungstermine mit ausreichend Zeit vor Ort planen müssen.