6 Zimmer • 216 m² • 1.533 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
351000 €351.000 €
1.625 €/m²
6 Zimmer • 216 m² • 1.533 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein besonderer Platz mit Raum zur Entfaltung
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Dieses besondere Fachwerkhaus befindet sich an der ausgebauten Ortsstraße mit Tordurchfahrt zum eigenen sonnigen Innenhof. Der weitläufige gepflegte Garten grenzt direkt an den Ausläufer der Ilm. An mehreren Plätzen kann man verweilen, ein Glas Wein trinken oder einfach nur relaxen, wie zum Beispiel am Sitzplatz mit Gartenteich, am Pool mit Sitzterrasse oder im Poolhaus mit Wintergarten und Blick ins Grüne. Auch der überdachte Eingangsbereich des Hauses bietet Sitzgelegenheiten wo man die Seele baumeln lassen kann. Das Grundstück verfügt weiter über 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie Werkstatt und Nebengelass (Heizungsraum, Abstellmöglichkeit). Das Haus wurde durch zwei Generationen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist jedoch ohne Problem möglich. Auch im Nebengebäude kann der jetzige Partyraum mit Küche und Bad als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 1 Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Abstellraum und innenliegenden Bad. Hier sind noch Sanierungsarbeiten notwendig. Das Nebengebäude und die obere Etage des Hauses sind saniert und können sofort genutzt werden. Ein Balkonkraftwerk (2020) sorgt für eine Stromversorgung zum Eigenverbrauch. Weiter wird durch zwei Solarthermie Platten (2022) Warmwasser produziert. Weitere Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: - 1985 bis 1988 komplette Dämmung mit Mineralwolle innen (60 mm) - 2020 Dacheindeckung (ohne Dämmung - Dachraum nicht ausgebaut) - 1993 und 2010 Erneuerung der Fenster (Alu-doppelt verglast und gedämmt) - 2015 Haustreppe mit Beleuchtung der Stufen - 1993 Obergeschoss - Erneuerung der Fußböden - 2020 Bad und Sanitär Obergeschoss und Partyraum - 1993 Heizung (Öl-Niedertemperaturkessel) - Gas liegt in der Straße - 1993-2020 Erneuerung der elektrischen Leistungen und Zählerschrank im Obergeschoss und Partyraum
Merkmale
frei ab sofort
1.533 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
351000 €351.000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
388.101 €1
Kaufpreis
351.000 €
Kaufnebenkosten
37.101 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.265 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckolstädt, Bad Sulza (99518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Sulza, eine Landgemeinde im thüringischen Landkreis Weimarer Land, ist bekannt als Kur- und Weinstadt sowie als staatlich anerkannter Kurort mit der Artbezeichnung Soleheilbad. Sie liegt im Bäderdreieck Bad Bibra-Bad Kösen-Bad Sulza und zählt zum südlichen Randbereich der Saale-Unstrut-Region, des wichtigsten Weinanbaugebietes Mitteldeutschlands.
Wickerstedt mit ca. 772 Einwohnern ist ein Ortsteil der Landgemeinde Stadt Bad Sulza im Nordosten des Landkreises Weimarer Land. Der Ort liegt an der Ilm und der Aue nordöstlich der Stadt Apolda und südwestlich der Stadt Bad Sulza. Der Anschluss an die vorbeiführende Bundesstraße 87 ist vorhanden. Südlich verläuft die Thüringerbahn von Eisenach nach Halle, der nächste Haltepunkt ist Niedertrebra. Die Buslinie 285 der PVG Weimarer Land verbindet Wickerstedt mit Apolda und Bad Sulza. Für den täglichen Bedarf steht ein Bäcker und Gärtnerei zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgt eine ortseigene Gaststätte. Der Ortsteil verfügt über eine Kindertagesstätte und eine moderne Grundschule. Alles liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Belebung des Ortes erfolgt über die ortsansässigen Vereine, wie Kirmesverein, Fußballverein, Feuerwehr, Kaninchen- und Geflügelzüchterverein, Kleingartenverein und diverse Sportgruppen.
