Familienfreundliches Einfamilienhaus in Krummhörn mit viel Platz und Garten
Willkommen im Bodensee 129, einem großzügigen Einfamilienhaus in Krummhörn! Mit einer Wohnfläche von 142 m² und einem flexiblen Raumkonzept bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die angrenzende Essecke schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, während die moderne Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern für individuelle Nutzung. Entdecken Sie die Vorteile eines sicheren Bauens mit Town & Country Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
578 m² Grundstück
Das Haus ist zukunftssicher nach den aktuellen energetischen Standards erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Es bietet Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und ein massiv gebautes Mauerwerk, das energieeffizient und langlebig ist. Die Rollläden gewährleisten Privatsphäre, während die klimafreundlichen Fenster mit 3-fach Verglasung den CO2-Fußabdruck reduzieren. Hochwertige Badausstattung mit modernen Fliesen und eine Vorrüstung für Photovoltaik runden das Angebot ab. Profitieren Sie von einer durchdachten Inneneinrichtung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
481570 €481.570 €
3.391,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
532.473 €1
Kaufpreis
481.570 €
Kaufnebenkosten
50.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.224 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.079 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.192 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.408 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Krummhörn zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, ideal für Familien. Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind in direkter Nähe und fördern eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten und bieten eine gute Anbindung. Anbindung an größere Städte: Die charmante Stadt Emden ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A31 erreichen Sie in ca. 15 Minuten und sorgt für einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
