Charmante, großzügige Hochparterre-Wohnen in zentraler Lage von Trier!
*** Objektbeschreibung ***
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Trier. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus nahezu alle Räumlichkeiten erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit praktischem Schnitt, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche den Mietern unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird.
Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
*** Lagebeschreibung ***
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Saarstraße in Trier und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Berufstätige und Paare eignet.
*** Raumaufteilung ***
.Flur .Wohn- und Essbereich .Schlafzimmer .weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Ankleide) .Küche mit Einbauküche .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne .Gäste-WC .Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss .Kellerabteil
*** Highlights ***
.Zentrale Lage in Trier .Helle Hochparterre-Wohnung .Großzügiger und praktischer Grundriss .Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich .Einbauküche inklusive Elektrogeräte .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*** Wichtiger Hinweis zu den Heizkosten ***
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Beheizung über eine eigene Gasversorgung erfolgt. Der Mieter schließt hierfür eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorger ab, sodass die Kosten individuell nach Verbrauch abgerechnet werden.
*** Verfügbarkeit ***
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.
*** Fazit ***
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine zentral gelegene, gut geschnittene und helle Wohnung mit praktischem Grundriss suchen. Durch die vielseitig nutzbaren Räume und die gute Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.252,53 €
Kaltmiete
12,02 €/m²
940 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2820 €2.820 €
Lage
Trier-Süd, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen der ältesten Stadt Deutschlands!
Die Universitätsstadt Trier verbindet das Beste aus allen Welten... mit ca. 105.000 Einwohnern eine Großstadt, die quirliges Leben, eine tolle Fußgängerzone zum Shoppen, Ausgehen oder Spaziergänge vorbei an alten Römischen Bauwerken wie der weltberühmten Porta Nigra, dem Trierer Dom... oder entlang der Mosel bietet... Sie ist Universitätsstadt und bekannt für Ihre Fachhochschule...
Ruhe und Entspannung finden Sie in den städtischen Parks, am Moselufer mit toller Gastronomie oder aber in den vielen Freizeiteinrichtungen der Stadt.
Klingt nach einem typischen Maklerspruch...aber: Hier lässt es sich wirklich Leben!
Selbstverständlich existiert ein gut ausgebauter Nahverkehr mit entsprechendem Stadtbus und Erledigungen wie der Wocheneinkauf können unweit Ihres neuen Zuhauses erledigt werden... oder nutzen Sie das Fahrrad und erkunden Sie die Stadt auf den vorhandenen Radwegen!
Für Pendler sicherlich ein absolutes Plus ist die Anbindung an die Autobahn A64, A601 und A1 oder die B51... Sie gelangen hierüber ebenso schnell in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich oder das Saarland und sind ebenso in Richtung Belgien und die Niederlande.
Wer das Auto nicht nutzen möchte, kann auch die Bahn nutzen - denn: Trier verfügt über mehrere Bahnhöfe, die Verbindungen über die Eifelstrecke nach Köln, in das Saarland, nach Frankreich oder Luxemburg bieten.
Ein Wohnort der Kultur, Geschichte und quirliges Leben miteinander verbindet!
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Sonstiges Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
* Hinweis zu den Bilddarstellungen *
Einige der veröffentlichten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI-Technologie bearbeitet. Aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden einige persönliche Gegenstände sowie Möblierungen digital entfernt, um eine neutrale und möglichst unverfälschte Darstellung der Raumstruktur zu ermöglichen.
Selbstverständlich haben Sie im Rahmen einer Besichtigung die Möglichkeit, sich vor Ort ein vollständiges und reales Bild der Immobilie sowie aller Räume zu machen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Zustand: renoviert, gepflegt
