FRANKFURT -NORDEND: ATTRAKTIVER 200 QM LADEN ZUR ANLAGE ODER SELBSTBEZUG
Die zhum Verkauf anstehende atttraktive 201 qm große Ladenfläche (Verkauf als Teileigentum) befindet sich im Erdgeschoss eines 1959 erbauten und laufend renovierten Wohn- und Geschäftshauses.
Es handelt sich um einen gut vermietbaren Eckladen mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m und einer ca. 24 m großen werbewirksamer Schaufenstere-/Straßenfront.
Ca. 201 qm Ladenfläche im Erdgeschoss. Dies ist bei Bedarf in 2 bis 3 Einheiten unterteilbar-. 1998 wurde von der Ladenfläche im Erdgeschoss eine interne Treppe in den eigenen Kellerbereich mit Flur und 2 Lagerräumen (17, 10 qm) errichtet.
Merkmale
Moiterseits wurde der Laden 2012/2013 mit neuer Elektrtik, neuer WC-Anlage inkl. Wasser- und Abwasserleitungen, neuen Heizkörpern ausgestattet. Ebenso wurden 2 bis 3 Schaufenster ausgetauscht.
In der Wohnanlage erfolgten folgende Sanierungsarbeiten: - Sanierung des Flachdaches im Jahr 2019 - Kompletterneuerung der Aufzugsanlage 2019 - Balkonsanierung - Erneuerung der Heizungsalage in 2016 - Sanierung der Gasleitung
Grundrisse
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HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. bei Kaufabschuss von dem Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.695.200 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
95.200 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
95.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend-West, Frankfurt am Main (60318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gesuchte, stadtzentrale Wohn- und Geschäftslage im Frankfurter Nordend, zwischen den Haltestellen diverser U-Bahnlinien (U1 - U3, U8 und U5) mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, schicken Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietzins beträgt pro Monat 5,800,-- EUR zzgl. Betriebskosten. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt demnach 69.600 EUR zzgl. Betriebskosten und ist steigerunsfähig.
Der Mietvertrag kann zum 31.12.2026 gekündigt werden. Das Mietverhältnis verlängert sich um 1 Jahr, falls er nicht mindestens sechs Monate vor Ablauf gekündigt werden.
