Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und wunderbarem Fernblick in ruhiger Umgebung.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In idyllischer und ruhiger Umgebung von Malsfeld-Beiseförth, nur wenige Minuten von Melsungen entfernt, befindet sich dieses im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus. Ursprünglich als Haus für zwei Parteien geplant, bietet die Immobilie heute ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung - hier stehen Ihnen viele Wege offen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche sowie einem etwa 920 m² großen Grundstück inklusive Garten präsentiert sich das Haus äußerst großzügig. Die durchdachte Raumaufteilung, die offene Struktur und der schöne Ausblick schaffen eine angenehme Wohnqualität.
Die obere Etage ist bequem auf einer Ebene gestaltet. Ein gepflegtes Treppenhaus aus Stein führt sowohl in den Hauptwohnbereich als auch in eine separate Einheit. Vom Flur aus sind sämtliche Räume gut erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Marmorelementen und Badewanne. Daneben liegen drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Rechtsseitig schließt sich die geräumige Küche an. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit weitem Ausblick sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 24 m²) überzeugt. Das Obergeschoss wird durch hochwertiges Parkett stilvoll ergänzt und sorgt für eine warme Atmosphäre.
Das Untergeschoss ist als separate Wohneinheit im Souterrain ausgeführt und kann unabhängig genutzt werden. Es ist sowohl intern als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. In diesem Bereich stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die ebenfalls etwa 24 m² große Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kellerräume und den Heizungsbereich.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Video zur Verfügung, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Entdecken Sie das Potenzial und den besonderen Charakter dieses Hauses selbst!
Merkmale
920 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölanlage, die im Jahr 2000 installiert wurde. Der dazugehörige Öltank ist im Garten unter der Erde untergebracht. Im gesamten Gebäude sind Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung verbaut, ebenfalls aus dem Baujahr 2000. Der Eingangsbereich wurde um einen geräumigen Windfang erweitert, dessen Boden mit Granit ausgelegt ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine stabil gebaute Garage. Das Dach ist mit sogenannten Frankfurter Pfannen eingedeckt, bislang nicht gedämmt und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch Potenzial für einen späteren Ausbau.
Ein Energieausweis liegt vor und kann im Rahmen einer Besichtigung vorgelegt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.200,80 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beiseförth, Malsfeld (34323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt im charmanten Ortsteil Beiseförth, einem Teil der Gemeinde Malsfeld, in kurzer Distanz zur Stadt Melsungen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine etablierte Wohngegend mit liebevoll angelegten Grundstücken und einem hohen Grünanteil aus, wodurch eine ruhige und lebenswerte Umgebung entsteht.
Die nahegelegene Stadt Melsungen ist zügig erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage vorteilhaft: Die Anbindung über die Bundesstraße B83 und die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel und anderen Zielen in der Umgebung.
Darüber hinaus überzeugt die reizvolle Natur der Region mit vielfältigen Freizeitangeboten und lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000
