Studio zur Miete420 €1 Zimmer • 26 m² • 2. Geschoss
420 €
1 Zimmer • 26 m² • 2. Geschoss
Neubau: Einfach einziehen! Hochwertige 1-Zimmer-Wohnungen
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, davon 13 attraktive 1-Zimmer-Wohnungen.
Aktuell sind nur noch zwei 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar!
Die Wohnflächen dieser Einheiten liegen zwischen ca. 26,01 m² und 31,66 m². Die monatlichen Warmmieten bewegen sich - je nach Lage und Größe - zwischen 516,56 € und 631,82 €.
Die Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Neubauten verfügen über Aufzüge - alle Wohnungen sind barrierearm erreichbar.
Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Alle 1-Zimmer-Appartements verfügen über einen privaten Flurbereich vor der Wohnung, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Gerne stellen wir Ihnen vor Ort die einzelnen Mietobjekte genauer vor und beraten Sie bei der Auswahl der für Sie geeigneten Wohnung.
Die Mietbeginne sind im Zeitrahmen Mai - Juni geplant, ein späterer Einzug ist nach individueller Absprache ebenfalls möglich.
Ihr neues Zuhause ist bereits hochwertig ausgestattet - zum Einzug fehlt im Prinzip nur noch das Bett.
Weiteres kann dann nach und nach individuell ergänzt werden, ganz nach persönlichem Geschmack und eigenen Einrichtungsideen.
Jede Wohnung ist mit einer maßgefertigten Schreiner-Einbauküche der Wagner Möbel Manufaktur ausgestattet:
. Hochwertige Elektrogeräte
. Dunkle Fronten und klare Linien für ein besonders edles Raumgefühl
Die Bäder sind hochwertig, zeitlos und trotzdem gemütlich gestaltet:
. Beige Keramikfliesen
. Großzügige, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Trennwänden
. Regenschauer-Duscharmaturen
. Maßgefertigter Waschtisch mit integrierter, geräumiger Schublade
. Elektrischer Handtuchheizkörper
Für die Mieter der 1-Zimmer-Wohnungen stellen wir einen gemeinschaftlich-nutzbaren Waschraum in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Dort können die zur Verfügung gestellten Waschmaschinen und Trockner per App rund um die Uhr genutzt werden.
In den 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Bad.
Alle Wohnungen werden einzugsfertig übergeben und überzeugen durch ein klar strukturiertes, modernes Gestaltungskonzept:
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Hochwertige Holz-Wandtrennelemente als architektonisches Gestaltungselement zwischen Bad und Wohnraum
. Große, bodentiefe Doppelflügel-Fenster bzw. Terrassen-Türen
. Wandbespannungen in einheitlich weißem Design
In den Obergeschossen befindet sich eine 20 mm dicke Sicherheitsglas-Trennwand hinter den bodentiefen Fenstern.
Eine besondere Ausstattungsqualität in den Wohnungen stellen die Wandbespannungen als Alternative zur klassischen Tapete dar.
Wandbespannungen verbessern die Akustik und Wärmewirkung des Raums. Sie sind reiß- und stoßfest, schwer entflammbar, emissionsarm (A+ Raumluftqualität), langlebig und ohne bauliche Maßnahmen nachrüstbar.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist das konsequent umgesetzte Lichtkonzept, das für eine ruhige und moderne Wohnatmosphäre sorgt:
. Ausschließlich indirekte Beleuchtung an den Deckenrändern
. Keine zentralen Deckenleuchten
. Gleichmäßige und dennoch ausreichend helle Ausleuchtung, die nicht blendet
Die gesamte Wohnanlage bietet eine Ausstattung, die deutlich über dem Standard liegt:
. Fußbodenheizung in allen Wohnungen
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlagen auf sämtlichen Dächern
. Integriertes Wohnraumlüftungssystem je Wohnung (individuell regelbar in drei Stufen, auch vollständig abschaltbar)
. Video-Klingelanlage
. Zentrale technische Versorgung und Anschlüsse aller Wohnungen
Die Klingelanlage ist ausschließlich über das Smartphone bedienbar und ermöglicht eine komfortable Steuerung sowie den Empfang von Klingel- und Türsignalen per App.
Die Häuser verfügen über ein integriertes Wasserfiltersystem im Technikraum, das zur Verbesserung der Wasserqualität beiträgt.
Auch die Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und ergänzen das Wohnkonzept sinnvoll:
. Großzügige Balkone mit modernen Glasbrüstungen
. Großzügige Terrassen mit verschieden großen Gartenanteilen zur alleinigen Nutzung (nur bei 2-Zimmer-Wohnungen)
. Grüne und bepflanzte Außenanlagen
. Aufzüge in allen Häusern
. Stellplätze bei Bedarf anmietbar (26,00 €/Monat)
Die Versorgung mit Internet und Telefon erfolgt ausschließlich über das Glasfasernetz von Allgäu DSL.
Der Vertragsabschluss erfolgt direkt durch den Mieter mit dem Anbieter; Allgäu-DSL bietet unseren Mietern ein exklusives Angebot an.
Die Häuser werden in modularer Ziegelmassiv-Modulbauweise errichtet. Die Außenwände mit ca. 42,5 cm Wanddicke (Innenwände ca. 17,5 cm) sorgen für hohe Stabilität, sehr guten Schallschutz und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Die massive Eingangstür und die Schallschutzfenster minimieren störende Geräusche von außen.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch ein konsequent nachhaltiges Energiekonzept:
. Energieeffizienzklasse A+
. KfW-40-Standard
. QNG-Zertifizierung
. Zukunftssichere Bauweise mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten
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Kontaktaufnahme gerne direkt per E-Mail:
meinneueszuhauseinKF@vonovia.de
Aktuell sind nur noch zwei 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar!
Die Wohnflächen dieser Einheiten liegen zwischen ca. 26,01 m² und 31,66 m². Die monatlichen Warmmieten bewegen sich - je nach Lage und Größe - zwischen 516,56 € und 631,82 €.
Die Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Neubauten verfügen über Aufzüge - alle Wohnungen sind barrierearm erreichbar.
Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Alle 1-Zimmer-Appartements verfügen über einen privaten Flurbereich vor der Wohnung, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Gerne stellen wir Ihnen vor Ort die einzelnen Mietobjekte genauer vor und beraten Sie bei der Auswahl der für Sie geeigneten Wohnung.
Die Mietbeginne sind im Zeitrahmen Mai - Juni geplant, ein späterer Einzug ist nach individueller Absprache ebenfalls möglich.
Ihr neues Zuhause ist bereits hochwertig ausgestattet - zum Einzug fehlt im Prinzip nur noch das Bett.
Weiteres kann dann nach und nach individuell ergänzt werden, ganz nach persönlichem Geschmack und eigenen Einrichtungsideen.
Jede Wohnung ist mit einer maßgefertigten Schreiner-Einbauküche der Wagner Möbel Manufaktur ausgestattet:
. Hochwertige Elektrogeräte
. Dunkle Fronten und klare Linien für ein besonders edles Raumgefühl
Die Bäder sind hochwertig, zeitlos und trotzdem gemütlich gestaltet:
. Beige Keramikfliesen
. Großzügige, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Trennwänden
. Regenschauer-Duscharmaturen
. Maßgefertigter Waschtisch mit integrierter, geräumiger Schublade
. Elektrischer Handtuchheizkörper
Für die Mieter der 1-Zimmer-Wohnungen stellen wir einen gemeinschaftlich-nutzbaren Waschraum in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Dort können die zur Verfügung gestellten Waschmaschinen und Trockner per App rund um die Uhr genutzt werden.
In den 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Bad.
Alle Wohnungen werden einzugsfertig übergeben und überzeugen durch ein klar strukturiertes, modernes Gestaltungskonzept:
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Hochwertige Holz-Wandtrennelemente als architektonisches Gestaltungselement zwischen Bad und Wohnraum
. Große, bodentiefe Doppelflügel-Fenster bzw. Terrassen-Türen
. Wandbespannungen in einheitlich weißem Design
In den Obergeschossen befindet sich eine 20 mm dicke Sicherheitsglas-Trennwand hinter den bodentiefen Fenstern.
Eine besondere Ausstattungsqualität in den Wohnungen stellen die Wandbespannungen als Alternative zur klassischen Tapete dar.
Wandbespannungen verbessern die Akustik und Wärmewirkung des Raums. Sie sind reiß- und stoßfest, schwer entflammbar, emissionsarm (A+ Raumluftqualität), langlebig und ohne bauliche Maßnahmen nachrüstbar.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist das konsequent umgesetzte Lichtkonzept, das für eine ruhige und moderne Wohnatmosphäre sorgt:
. Ausschließlich indirekte Beleuchtung an den Deckenrändern
. Keine zentralen Deckenleuchten
. Gleichmäßige und dennoch ausreichend helle Ausleuchtung, die nicht blendet
Die gesamte Wohnanlage bietet eine Ausstattung, die deutlich über dem Standard liegt:
. Fußbodenheizung in allen Wohnungen
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlagen auf sämtlichen Dächern
. Integriertes Wohnraumlüftungssystem je Wohnung (individuell regelbar in drei Stufen, auch vollständig abschaltbar)
. Video-Klingelanlage
. Zentrale technische Versorgung und Anschlüsse aller Wohnungen
Die Klingelanlage ist ausschließlich über das Smartphone bedienbar und ermöglicht eine komfortable Steuerung sowie den Empfang von Klingel- und Türsignalen per App.
Die Häuser verfügen über ein integriertes Wasserfiltersystem im Technikraum, das zur Verbesserung der Wasserqualität beiträgt.
Auch die Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und ergänzen das Wohnkonzept sinnvoll:
. Großzügige Balkone mit modernen Glasbrüstungen
. Großzügige Terrassen mit verschieden großen Gartenanteilen zur alleinigen Nutzung (nur bei 2-Zimmer-Wohnungen)
. Grüne und bepflanzte Außenanlagen
. Aufzüge in allen Häusern
. Stellplätze bei Bedarf anmietbar (26,00 €/Monat)
Die Versorgung mit Internet und Telefon erfolgt ausschließlich über das Glasfasernetz von Allgäu DSL.
Der Vertragsabschluss erfolgt direkt durch den Mieter mit dem Anbieter; Allgäu-DSL bietet unseren Mietern ein exklusives Angebot an.
Die Häuser werden in modularer Ziegelmassiv-Modulbauweise errichtet. Die Außenwände mit ca. 42,5 cm Wanddicke (Innenwände ca. 17,5 cm) sorgen für hohe Stabilität, sehr guten Schallschutz und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Die massive Eingangstür und die Schallschutzfenster minimieren störende Geräusche von außen.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch ein konsequent nachhaltiges Energiekonzept:
. Energieeffizienzklasse A+
. KfW-40-Standard
. QNG-Zertifizierung
. Zukunftssichere Bauweise mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten
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Kontaktaufnahme gerne direkt per E-Mail:
meinneueszuhauseinKF@vonovia.de
Merkmale
- Bezug: sofort
- 2. Geschoss
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
seniorengerecht; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Rollläden; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Maisonette; Mehrfamilienhaus;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
- Baujahr2026
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
516,56 €
Kaltmiete
16,16 €/m²
420,32 €
Nebenkosten
65,03 €
Heizkosten
31,21 €
Kaution
1260.96 €1.260,96 €
Lage
Marktoberdorfer Str. 17, Kaufbeuren (87600)
Kontaktaufnahme gerne direkt per E-Mail:
meinneueszuhauseinKF@vonovia.de
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Nur noch zwei 1-Zimme
Die Neubauten in der Marktoberdorfer Straße zeichnen sich durch ein gehobenes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels aus, sie bieten außerdem - je nach Blickrichtung - einen Weitblick bis in die Alpen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet attraktive Voraussetzungen für Singles und Paare verschiedener Altersgruppen.
Entfernungen:
. Bushaltestelle: 150 m / ca. 3 Gehminuten
. Bahnhof Kaufbeuren: 3,1 km / ca. 11 Min. Busfahrt
. Lebensmittelgeschäfte: 1,6 km / ca. 3 Min. mit PKW oder 20 Min. zu Fuß
. Bäckerei: 1,1 km / ca. 4 Min. mit Fahrrad
. Apotheke: 2,4 km / ca. 10 Min. mit PKW/Bus
. Krankenhaus: 3,2 km / ca. 6 Min. mit PKW
Die Bushaltestelle "Techniker-Schule" befindet sich direkt an der Einfahrt zur Marktoberdorfer Straße und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Kaufbeurer Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 10 Minuten). Zu Sonderzeiten kann ergänzend ein Linientaxi genutzt werden.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an die Bundesstraßen B12 und B16. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte und ein Getränkemarkt - befinden sich in kurzer Entfernung.
Die medizinische Versorgung wird durch die Kliniken Ostallgäu-Kaufbeuren sichergestellt und bietet ein breites Leistungsspektrum in Wohnortnähe.
Der angrenzende ehemalige Fliegerhorst der Bundeswehr wurde zu einem Entwicklungsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen umgewandelt und wird weiter ausgebaut. Dadurch entstehen attraktive Verbindungen zwischen Wohnen und Arbeiten in direkter Umgebung.
Kaufbeuren bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie ganzjährigen Erholungsmöglichkeiten. Veranstaltungen wie das Tänzelfest, der Altstadtsommer oder saisonale Stadtfeste prägen das Stadtleben. Die Nähe zum Alpenvorland eröffnet zudem zahlreiche Outdoor- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
meinneueszuhauseinKF@vonovia.de
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Nur noch zwei 1-Zimme
Die Neubauten in der Marktoberdorfer Straße zeichnen sich durch ein gehobenes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels aus, sie bieten außerdem - je nach Blickrichtung - einen Weitblick bis in die Alpen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet attraktive Voraussetzungen für Singles und Paare verschiedener Altersgruppen.
Entfernungen:
. Bushaltestelle: 150 m / ca. 3 Gehminuten
. Bahnhof Kaufbeuren: 3,1 km / ca. 11 Min. Busfahrt
. Lebensmittelgeschäfte: 1,6 km / ca. 3 Min. mit PKW oder 20 Min. zu Fuß
. Bäckerei: 1,1 km / ca. 4 Min. mit Fahrrad
. Apotheke: 2,4 km / ca. 10 Min. mit PKW/Bus
. Krankenhaus: 3,2 km / ca. 6 Min. mit PKW
Die Bushaltestelle "Techniker-Schule" befindet sich direkt an der Einfahrt zur Marktoberdorfer Straße und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Kaufbeurer Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 10 Minuten). Zu Sonderzeiten kann ergänzend ein Linientaxi genutzt werden.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an die Bundesstraßen B12 und B16. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte und ein Getränkemarkt - befinden sich in kurzer Entfernung.
Die medizinische Versorgung wird durch die Kliniken Ostallgäu-Kaufbeuren sichergestellt und bietet ein breites Leistungsspektrum in Wohnortnähe.
Der angrenzende ehemalige Fliegerhorst der Bundeswehr wurde zu einem Entwicklungsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen umgewandelt und wird weiter ausgebaut. Dadurch entstehen attraktive Verbindungen zwischen Wohnen und Arbeiten in direkter Umgebung.
Kaufbeuren bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie ganzjährigen Erholungsmöglichkeiten. Veranstaltungen wie das Tänzelfest, der Altstadtsommer oder saisonale Stadtfeste prägen das Stadtleben. Die Nähe zum Alpenvorland eröffnet zudem zahlreiche Outdoor- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
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