Kernsaniertes Haus (2017) mit Pool, Sauna, Kamin, Südbalkon & großer Südterrasse
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Krefeld. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit nahezu ausschließlich Anliegerverkehr - ideal für Familien.
Das ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen.
Das ca. 460 m² große Grundstück überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit insgesamt ca. 50 m² Fläche, davon ca. 31,5 m² überdacht sowie ca. 18,5 m² offen - ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen Balkon in Südlage, der einen schönen Rückzugsort bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Pool, eine Sauna sowie ein Kamin im Wohnbereich, der für gemütliche Abende sorgt. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein bereits modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und viel Wohnkomfort suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
460 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.513,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
564.200 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
44.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte ist ebenfalls sehr gut.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur - perfekt für Familien und alle, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
