Renditestark investieren 5%- Bothfeld & Wohnen wie im Hotel
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, gefragter Lage und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer wirtschaftlich interessanten Investition. Die Immobilie stellt eine renditestarke Kapitalanlage dar und bietet durch die aktuelle Vermietung eine sofortige Einnahmesituation.
Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung. Neben Parkett, hochwertigen Barock Fliesen, besitzt die Wohnung einen eingebauten Safe, ein Schwimmbad, eine Sauna ein Pool und auf Wunsch hin zwei Tiefgaragen Stellplätze.
Auf Wunsch hin kann die Wohnung mit oder ohne Mietverhältnis übernommen werden. Der Verkauf ist mit dem Mieter bereits besprochen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
262000 €262.000 €
4.158,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
280.340 €1
Kaufpreis
262.000 €
Kaufnebenkosten
18.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.930 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld, einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Hannover schnell und unkompliziert erreicht werden kann.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete eine angenehme Wohnqualität und einen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders gefragt und nachhaltig wertstabil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 10 Etagen
