Doppeltes Wohnvergnügen: Zweifamilienhaus mit (Winter-)Garten und XXL-Garage wartet auf Sie
Dieses im Jahr 1965 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet ideale Möglichkeiten für Generationenwohnen, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre. Die eingerichtete Küche schließt an einen separaten Essbereich an, von dem aus Sie in den lichtverwöhnten Wintergarten gelangen. Von da aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum kleinen, pflegeleichten Garten - Ihrem privaten Rückzugsort für entspannte oder gesellige Stunden im Freien. Ein helles Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein funktionales Tageslichtbad komplettieren diese Wohneinheit.
Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl. Auch hier finden Sie eine Küche mit separatem Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein eigenes Tageslichtbad vor.
Das Kellergeschoss bietet mehr als nur Stauraum: einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei klassische Kellerräume für reichlich Lagerfläche oder vielleicht auch die zukünftige Werkstatt, den Heizungsraum und einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer eignen kann.
Zum Objekt gehört außerdem eine große Doppelgarage mit Starkstromanschluss gleich neben dem Haus, die durch ihre Tiefe neben den PKWs auch Platz für Zweiräder aller Art plus Zubehör bietet.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Um das volle Potenzial auszuschöpfen und modernen Wohnkomfort einziehen zu lassen, sind zeitgemäße Modernisierungen (z. B. an Oberflächen, Sanitäranlagen, Elektrik oder energetischen Details) einzuplanen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt in ein modernes Schmuckstück verwandeln.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - dieses Objekt in Oberöwisheim ist eine ausgezeichnete Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da!
Merkmale
443 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberöwisheim, Kraichtal / Oberöwisheim (76703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewachsenes und gepflegtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
