Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
867599 €
6.831 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 1.188 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Hamm - Flexibles Wohnen trifft gehobene Ausstattung

Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte in Hamm bietet Ihnen auf 127 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 1188 m² bietet zudem viel Platz für Garten und Freizeit. Das hochwertige Baukonzept garantiert ein behagliches Wohnklima und effiziente Energienutzung dank Niedrigenergie-Standard, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und kostensparend ist.

Merkmale

1.188 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

867599 €

6.831,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

941.345 €1

Kaufpreis

867.599 €

Kaufnebenkosten

73.746 €

Notarkosten (1,5%)

13.014 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

56.394 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.338 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamm-Norden, Hamm (59073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Hamm, einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sichert.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 498.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2634V2UQRYQX

Referenznummer: 4283-260505-DO7-FT-498-40-08

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