Gewerbeareal mit Entwicklungspotential in Ostfildern
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in Ostfildern in der Zeppelinstraße 12 mit ca. 5.902 m² Grundstücksfläche. Das Areal ist mit drei Bestandsgebäuden bebaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 2.576 m², bestehend aus ca. 2.133 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 368 m² Büro-/Sozialfläche sowie ca. 75 m² Wohnfläche. Des Weiteren befinden sich ca. 33 Außenstellplätze sowie vier Garagen auf dem Grundstück.
Die Flächen sind derzeit teilweise vermietet, bieten dank ihrer flexiblen Mietvertragsstruktur aber eine ideale Ausgangsbasis für eine kurzfristige Entwicklung des Grundstücks.
Das Areal befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Hagäcker / Wohngebiet Haldenstraße" und ist als eingeschränktes Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Mit einer GRZ von 0,8 und GFZ von 2,2 ist nach Abriss eine Neubebauung mit bis zu vier Vollgeschossen bzw. 15 m Gebäudehöhe möglich.
Alternativ kann das Areal im Ist-Zustand weiterhin als Lager-, Produktions- und Bürostandort genutzt werden.
Merkmale
5.902 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr0000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig Die Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.695.200 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
95.200 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
95.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnat, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostfildern-Kemnat liegt in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und bietet einen attraktiven Standort mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus. Über die B10 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe schnell erreichbar. Der Stadtteil Kemnat profitiert von der Nähe zu weiteren wichtigen Städten wie Esslingen am Neckar, Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Gewerbeareals exklusiv mandatiert. Der Verkauf durch die Immoraum GmbH erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.
