Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

2.327 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  826 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Ballrechten, Ballrechten-Dottingen (79282)

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Historisches Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten im Markgräflerland

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1827 verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und einer einzigartigen Atmosphäre. Ursprünglich als Winzerhof errichtet, bewahrt das Gebäude bis heute seinen besonderen Charakter und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Altbau des Hauses ist aus dem Jahr 1827, der Neubau ist in den Jahren 1991/1992 entstanden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der ursprüngliche Bauherr verfolgte die Idee, ein individuelles Zuhause für seine Großfamilie zu schaffen – ein Ort, an dem gemeinsames Leben möglich ist, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. So finden Sie im Anwesen insgsamt 8 Wohnräume und 7 Bäder vor, die auch in Ihrer Gesamtheit perfekt genutzt werden können und es zudem auch wunderbare Rückzugsmöglichkeiten gibt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und ist von viel Grün umgeben. Von hier aus eröffnen sich reizvolle Ausblicke in die umliegende Natur und wunderschöne Wandermöglichkeiten.

Grundstück & Garten:
Das 826 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight des Anwesens. Der liebevoll gestaltete Hanggarten verleiht der Immobilie eine ganz eigene Atmosphäre und schafft zahlreiche idyllische Rückzugsorte. Der Garten bietet eine Vielfalt an Obstbäumen, aber auch Kräuterbeeten und Beeren, eine Wonne für jeden Genussmenschen.
Der Außenbereich umfasst unter anderem mehrere terrassierte Sitzplätze mit Blick ins Grüne einen kleinen Nutz- und Beerengarten und eine besonders wildromantische und naturnahe Bepflanzung.
Diese außergewöhnliche Gartenlandschaft lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der Natur ein und bietet zugleich Raum für Familie, Gäste und Freizeit.

Verfügbarkeit:
Die derzeitigen Eigentümer werden aus dem Haus ausziehen, sodass die Immobilie voraussichtlich ab Sommer bezugsfrei nach Absprache zur Verfügung steht.

Garage und Stellplätze:
Die große Garage wird derzeit als Schreinerwerkstatt genutzt, auch vor der Garage findet auf jeden Fall zusätzlich ein PKW einen sichern Platz.

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, der Ihnen einen umfassenden Eindruck verschafft. Heizungsart: Heizkoerper