Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Barrierearm gestaltet, weitestgehend rollstuhlgeeignet. Ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Manövrieren mit Rollstuhl / Rollator. Alle Türen sind ausreichend breit, Schwellen sind nicht vorhanden, und sämtliche Lichtschalter sowie Bedienelemente sind in gut erreichbarer Höhe angebracht. Das Badezimmer verfügt über ein unterfahrbares Waschbecken, ein WC mit stabilen Haltegriffen sowie eine leicht zugängliche bodentiefe Dusche mit stabilem Haltegriff.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Neue mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos. Neues Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Neue Türen inkl. neuer Stahlzargen. Neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbelege (Vinylboden). Deckenspots in Bad, Küche und Diele.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Waschmaschinenstellplatz entweder in der Küche oder im Gemeinschafts-Trockenraum im Keller.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
734 €
Kaltmiete
11 €/m²
594 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
1782 €1.782 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 594,00 EUR
Lage
Stübbenerstr. 46, Wald, Solingen (42719)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses nah am Zentrum von Solingen-Wald. Geschäfte und Gastronomie, Schulen sowie das Zentrum von Solingen Wald sind fußläufig erreichbar. Mieterparkplätze vor dem Haus sowie Parkmöglichkeiten auf der Stübbenerstraße. Haltemöglichkeit (jedoch keine Parkmöglichkeit) im Hinterhof.
Die Autobahnen A46 und A3 und das Autobahnkreuz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Besichtigungstermine bitte über das Kontaktformular erfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
