9 Zimmer • 207 m² • 809 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
519000 €519.000 €
2.507 €/m²
9 Zimmer • 207 m² • 809 m² Grundstück • frei ab sofort
Kieselbronn- Freist. Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden bietet viele Wohnideen!!
Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit seinen drei Etagen und insgesamt 9 Zimmern eine großzügige Wohnfläche von 207 m². Aufgeteilt in 6 Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder als Kapitalanlage oder für ein Mehrgenerationenprojekt.. Die letzte Modernisierung erfolgte 2009, der Zustand ist renovierungsbedürftig. Die Heizung wird über Nachtstromspeicheröfen betrieben, die Energieeffizienzklasse beträgt G. Ergänzend zur Wohnfläche stehen 55 m² Nutzfläche sowie zwei große Nebengebäude ( ausbaufähige Scheune undSchopf/Hütten)und ein eigener Garten auf dem 809 m² großen Grundstück zur Verfügung. Zudem bietet die Immobilie einen Gewölbekeller und einen Stellplatz. Sie ist ab sofort verfügbar.
Vorhanden sind im EG zwei Räume sowie sanitäre Anlagen, welche ehemals gewerblich genutzt wurden ( Bankgewerbe, Fahrschule )mit insgesamt ca. 53 m². Hinzu kommt im EG ein drittes Zimmer mit ca. 13 m² Die Wohnung im OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² mit 3 Zimmern, Küche ,Badezimmer und großem Abstellraum.. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Angebaut an das Wohnhaus ist eine Scheune, welche großes Ausbaupotential bietet.
Außerdem angebaut sind Nebengebäude mit Tenne (z.B. für Auto, Anhänger, Fahrräder...)Werkstatt, große Hütte mit Carportfunktion, sowie ehemalige Waschküche/ Ställe/ Bienenhaus, Weiterhin zum Anwesen gehört ein gemütlicher Hofbereich mit Garten.
Merkmale
frei ab sofort
809 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Massive Bauweise mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz.. Der Speicher im Wohnhaus hat im Rahmen der Dachneueindeckung Unterdeckplatten zur Wäremedämmung bis hoch zum First erhalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
2.507,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kieselbronn (75249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kieselbronn ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Enzkreises. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die familiäre Atmosphäre machen Kieselbronn zu einem attraktiven Wohnort. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Pforzheim entfernt, dem Tor zum Schwarzwald, und bietet gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Alternative zur städtischen Hektik. Mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer intakten Dorfgemeinschaft überzeugt Kieselbronn als lebenswerte Adresse im Herzen der Region.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zentral gelegenen Bereich von Kieselbronn, Knittlingen u. Maulbronn liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts.. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein kleiner Supermarkt, sind fußläufig erreichbar (ca. 150 m). Die Grundschule sowie eine Kindertagesstätte liegen in einer Entfernung von etwa 750 m und sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Ärzte befinden sich im Ort und sind jeweils innerhalb von ca. 600 m erreicht. Bushaltestellen mit Anschlüssen nach Pforzheim liegen nur ca. 300 m entfernt, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gewährleistet ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit vorwiegend Wohnbebauung aus. Für Naturliebhaber bieten Wander- und Radwege in der Umgebung attraktive Naherholungsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreicht werden können. Durch die Nähe zur Bundesstraße B294, die nur ca. 2 km entfernt liegt oder zur ca. 4 km entfernten B 10 und A 8, sind auch Pendler hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen; eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. -Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MWST aus dem Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig-
Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe unseres Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Wir beraten Sie gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unsere Immobilienabteilung.
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2009
