Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Flächenreserve - Heidelberg-Kirchheim
COMING SOON
Stadthaus mit drei Einheiten in Heidelberg-Kirchheim
Vollständig frei übergeben. Keine Mietverhältnisse. Keine Übergangsregelungen.
Strukturell klar. Sofort disponibel.
Ca. 165 m² aktuell genutzte Wohnfläche. Zusätzliche Flächenreserve im Dachgeschoss. Drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Kein Garten - pflegeleichtes Stadthaus auf kompaktem Grundstück.
Mehrere Strategien denkbar:
- klassische Vermietung - Neuordnung der Einheiten - Eigennutzung mit Refinanzierung - studentisches oder WG-Konzept - perspektivische Flächenaktivierung im Dachbereich (vorbehaltlich Prüfung)
Ein Objekt für Investoren, die Gestaltungsspielraum suchen. Eigennutzer mit Weitblick sind ebenfalls angesprochen.
Vormerkung ab sofort möglich.
Merkmale
120 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.112,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim, Heidelberg (69124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in Süddeutschland. Der Stadtteil Heidelberg-Kirchheim verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnklima.
Kirchheim ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer stabilen Nachbarschaft. Familien, Berufspendler und junge Menschen finden hier eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.
Infrastruktur & Anbindung Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden Kirchheim direkt mit der Heidelberger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4-5 km. Über die nahegelegene Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) besteht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 80 km entfernt. Der City Airport Mannheim bietet zusätzlich regionale Flugverbindungen.
Nahversorgung & Bildung Im Stadtteil selbst befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzend steht das umfassende Einzelhandels- und Gastronomieangebot der Heidelberger Innenstadt zur Verfügung. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Kirchheim bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung, stabiler Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte attraktiv bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.
Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe
Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung
Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites:
Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 20.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zum Bus: 0.24
