Auf einem ca. 1.244 m² großen Gewerbegrundstück gelegenes, unterkellertes dreigeschossiges Gebäude das für Büro- und Labornutzungen errichtet wurde.
Die Büro-/Gewerberäume werden über ein ansprechendes Treppenhaus erschlossen. Damen und Herren-WCs sind auf jeder Etage vorhanden. Das Objekt verfügt über einen ebenerdig andienbaren Lastenaufzug (ca. 2,65*2,5m, Tragkraft 2,5 to.) der vom Untergeschoss bis in das 1. OG rfährt.
Die Übergabe kann nach Absprache evtl. bereits kurzfristig erfolgen.
Merkmale
Büro EG ca. 320 m² , teilbar in ca. 150 m² und ca. 170 m² Büro EG ca. 150 m² Büro OG ca. 414 m² Büro 2. OG ca. 137 m² Büro ges. ca. 999 m²
Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im KG anzumieten.
Etagenweise Anmietung möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
8 €/m²
Provision für Mieter
Courtage Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen im Gewerbegebiet Reinbek mit guter Anbindung an die BAB 24 über die Auffahrt Reinbek und an die BAB 25 über die Auffahrt Bergedorf. Die Hamburger Innenstadt ist über die B5 mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Möglichkeit eine Hamburger Telefonnummer zu erhalten und der im Vergleich zu Hamburg günstige Gewerbesteuerhebesatz zeichnen diesen Standort aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Courtage Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. Courtage Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Sonstiges
Mietzins Büro EG und OG ab € 8,00 / m² Büro 2. OG ab € 9,00 / m² jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
Der Mietzins ist von den baulichen Erfordernissen des Mieters und der Vertragslaufzeit abhängig.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 137,00 m²
