H-Lahe: ca. 285 m² Büro im Dachgeschoss in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe + ruhiger Lage!!!
Diese ca. 285 m² große Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage zu BAB, Messeschnellweg und ÖPNV. Diese Fläche ist durch die Schrägen alles andere als Standard. Sie ist aktuell in einen großzügigen offenen Bereich, 7 unterschiedlich große Räume, Pantryküche, WCs, Lager- und Serverraum unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind nicht abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Für die IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Glasfaser liegt im Haus. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Diese Fläche kann frühestens zum Jahreswechsel bereitgestellt werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
3. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1990
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7,50 €/m²
7,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Lage
Oldenburger Allee 4, Lahe, Hannover (30659)
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 23 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Mercure Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 19 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K. www.sipa-immobilien.de Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
