Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.199 €/m²

9 Zimmer  •  136 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Rohr an der Raab 141, Edelsbach bei Feldbach (8332)

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Inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark, in herrlich ruhiger und sonniger Lage in Rohr an der Raab, erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit viel Platz, Flexibilität und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Nur rund 8 km vom Zentrum von Feldbach entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche entfaltet sich dieses im Jahr 1997 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus.
Die Immobilie wurde 2020 teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 136 m² und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen bietet sich Ihnen hier ein vielseitiges Nutzungskonzept sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- 2 Abstellräume
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 4 Zimmer
- Holzlager
- Heizraum

Obergeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Küche mit Essbereich
- 4 Zimmer (davon 2 mit Zugang zur Terrasse)

Die Beheizung erfolgt zuverlässig mittels Holz, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss: Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Blick über die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder.
Ein Platz, an dem Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen können.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor für ein Fahrzeug sowie eine praktische Holzhütte, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause, das Raum für neue Ideen bietet und gleichzeitig einen Ort der Geborgenheit schafft ...!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen