Einfamilienhaus zum Kauf
310930 €
2.186 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 589 m² Grundstück

Ihr neues Familienparadies auf zwei Ebenen - individuell geplant

Entdecken Sie ein Zuhause, das auf zwei eleganten Stockwerken Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie vereint. Das zeitgemäße Einfamilienhaus stellt Ihnen und Ihren Liebsten auf 142,23 m² Wohnfläche ein großzügiges und offenes Wohnkonzept zur Verfügung, mit insgesamt vier hellen Räumen, wovon drei als einladende Schlafzimmer genutzt werden. Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Erleben. Ihr künftiges Zuhause wird nach Ihren Wünschen projektiert, sodass es sich nahtlos an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst. Profitieren Sie zudem von innovativer Energieeffizienz nach KfW40- und KfW55-Standard - dies sorgt für behagliche Wärme und niedrige Nebenkosten. Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst gestalten oder auf unser erfahrenes Team vertrauen - so entsteht Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort.

Merkmale

589 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungs-Highlights:

- Bodenplatte im Preis enthalten

- Effizienzhausstandard inklusive

- Zuverlässige Lieferketten & Produktion in Deutschland

- Markenbaustoffe wie Geberit, Hansa, Breuer

- Flexible Grundrissgestaltung möglich

- Photovoltaikanlage mit Speicher integriert

- Architektenleistungen inbegriffen

- 3-fach verglaste Fenster & Aluminium-Rollläden

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumsteuerung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Bauversicherungen während der Bauphase

- Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m

- Extra große Fenster (2,30 m)

- Umfassendes Technikpaket: Haustechnik inkl. Leitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Verkleidungspaket, Lüftungsanlage

- Innenausbaupaket (Material): Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

- Innenausbau: Elektrik, Heizung/Sanitär, Estrich inklusive

- Ausbauakademie mit praxisnaher Anleitung und Unterstützung

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

310930 €

2.186,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

343.796 €1

Kaufpreis

310.930 €

Kaufnebenkosten

32.866 €

Notarkosten (1,5%)

4.664 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.547 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.555 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rothaus, Grafenhausen (79865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besuchen Sie unser Musterhaus in Villingen-Schwenningen:

Kienzlewiesen 49
78054 Villingen-Schwenningen

Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11:00 bis 17:00 Uhr

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Stellen Sie sich vor, Ihr zukünftiges Eigenheim entsteht an einem Ort, der Ihnen Freiraum für Ihre Wünsche und Lebensentwürfe bietet. Ihr zukünftiges Haus kann auf einem passenden Grundstück errichtet werden, das ideale Bedingungen für ein schönes und individuelles Zuhause schafft.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Eigentümerrechte und Diskretion keine genauen Grundstücksangaben ohne ein persönliches Beratungsgespräch weitergeben - dies gilt ebenso für Grundstücksanfragen.

Gerne erörtern wir gemeinsam mit Ihnen in einem persönlichen Termin Ihre individuellen Möglichkeiten rund um Ihr Traumhaus. Von Ihrer ersten Idee, über die detaillierte Planung bis hin zur Realisierung begleiten wir Sie mit Expertise und Engagement. Auch beim Grundstückserwerb und darüber hinaus stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite - damit Ihr Wohntraum in Erfüllung geht.

Selbstverständlich lässt sich das Bauvorhaben auch auf einem anderen, passenden Grundstück umsetzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haus profitieren Sie von:

- Persönlicher und individueller Beratung

- Maßgeschneiderter Planung

- Festpreisgarantie von 15 Monaten für höchste Transparenz

- Nachhaltiges Bauen, regional und effizient

- Kurze Montagezeiten

- Möglichkeit zur Eigenleistung für mehr Ersparnis*

- Kompetente Unterstützung bei der Finanzierung

- Zugriff auf diverse Fördermöglichkeiten

- Die angegebene Quadratmeterzahl bezieht sich auf die Nettogrundfläche nach DIN 277.

*Beim Innenausbau entscheiden Sie, was Sie in Eigenregie übernehmen möchten: So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen.

***Die dargestellten Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen oder Möblierungsbeispiele, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die bereitgestellten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.*** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Anja Bilger-WolterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2635ZZL43EQI

Referenznummer: 3895-309-kw20-47354

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