2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura

Terrassenwohnung zum Kauf 69.000 € 2,5 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Frankenberg Frankenberg/Sa. 09669

Terrassenwohnung zum Kauf
69000 €
1.062 €/m²
2,5 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

Kaufen günstiger als mieten! Einzugsbereite Wohnung in zentraler Lage von Frankenberg, nähe Chemnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - ebenso wie das ansprechende Wohnumfeld in ruhiger Lage.

Auf rund 64,99 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die großen, hellen Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und lädt zum Verweilen ein. Auch das Schlafzimmer profitiert von der ruhigen Lage zur Vorderseite des Hauses und bietet einen reizvollen Blick auf den nahegelegenen Sportplatz - ein schöner Start in den Tag.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und Fenster - eine seltene Kombination, die Komfort und Tageslicht vereint. Die Küche ist gefliest und funktional geschnitten - ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,5 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der das tägliche Parken angenehm unkompliziert macht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus zu schätzen wissen.

Nicht zu vergessen ist die Wettiner-Kaserne, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Besonderheiten auf einen Blick:
-64,99 m² Wohnfläche inkl. 4,5 m² Balkon
-2,5 Zimmer mit großzügigem Schnitt
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-helle Räume mit schöner Aufteilung
-Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad
-Blick ins Grüne vom Schlafzimmer aus
-Gasheizung
-PKW-Stellplatz inklusive
-ruhige und gepflegte Wohngegend
-Sanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 1998
-sofort einzugsbereit!

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und historischem Flair. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

1.061,70 €/m²

Hausgeld

347.48 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

76.231 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.231 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.795 €

Provision für Käufer (2,98%)

2.056 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenberg, Frankenberg/Sa. (09669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Herzen von Frankenberg, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Erzgebirgsvorland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern, welche der Umgebung einen harmonischen und einladenden Charakter verleiht. Trotz der zentrumsnahen Lage geht es hier vergleichsweise ruhig zu - eine ideale Kombination für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Ruhe verzichten zu müssen.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindertagesstätten und Schulen - ein klarer Vorteil für Familien oder alle, die Wert auf kurze Wege legen. Auch gastronomisch bietet die Gegend einige Optionen, vom schnellen Imbiss bis zum gemütlichen Café.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einem großzügigen Sportplatz, der nicht nur für aktive Freizeitgestaltung genutzt werden kann, sondern auch aus dem Schlafzimmer einen freien, angenehmen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem die Wettiner-Kaserne, ein bedeutender Bundeswehrstandort, der der Region zusätzliche Stabilität und wirtschaftliche Impulse verleiht. Die Präsenz der Kaserne trägt zur infrastrukturellen Anbindung und Belebung des Umfelds bei, ohne das ruhige Wohngefühl zu beeinträchtigen.

Die Umgebung lädt generell zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sei es im nahen Grünen oder entlang der Zschopau, die das Stadtbild mitprägt.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls gut angebunden. Mit dem Auto sind überregionale Verbindungen wie die Autobahn A4 zügig zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die Verbindungen ins Stadtzentrum oder zu nahegelegenen Bahnhöfen ermöglichen.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Erholung - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura

Mittelstr. 47, 46514 Schermbeck

10 Jahre Partnerschaft

Jörg PachuraDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25TFKQV5X714

Referenznummer: 1567