Weitere Informationen
Objektangaben
Willkommen im idyllischen Ovendorfer Hof, einem charmanten Ortsteil an
der Grenze zu Travemünde – eingebettet zwischen Ostsee und Natur.
Dieses individuelle schöne Einfamilienhaus (nicht freistehend) mit
Einlieger-/Gästewohnung bietet eine seltene Kombination aus naturnaher
Ruhe, großzügigem Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Hauptgebäude steht auf einem 456 m² Grundstück, während sich auf
der gegenüberliegenden Straßenseite ein mit 2.106 m² großes Grundstück
befindet (ist als Splittergebiet und nicht als Bauland ausgezeichnet/vermerkt, aber einer eigenen Wasserversorgung mit Zähler). Strom kommt vom Haupthaus. Dieses ist mit einer massiven geräumigen Doppelgarage, einem großen Carport mit Stromanschluss (auch für große Wohnmobile geeignet) und einem ca. 50 m² großen Schuppen bebaut.
Die Nutzungsmöglichkeiten reichen vom Hobby, Freizeit, Gärtnern, eigenen Hühnern, bis hin zu…..
Das Haus wurde 1978 um einen verbindenden Mitteltrakt erweitert und
2015 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem
gepflegten Zustand mit einem angenehmen Grundriss und vielen individuellen Details.
Wie zum Beispiel ein Kaminanschlusses in Vorbereitung und einer Holzecke (schon vorhanden).
Aussstattung/ Zusammenfassung
Haupthaus:
•Das Haus wurde im Zuge der Sanierung gedämmt (Dämmstoff, Folie)
•Großes Wohnzimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Moderne Einbauküche und Essbereich (ca. 35 m²)
•Duschbad mit Handtuchheizkörper
•Teilkeller mit Ölheizung (Bj. 1992), neuer Brenner 2022 und Wartung 2025. Es wird grad über den Einbau einer neuen Anlage mit Soltar und Speicher nachgedacht.
•Terrassen auch mit einer Grillecke
•Rollläden an fast allen Fenstern
•Laminat- und Fliesenböden
• Vorbereitung für einen Kamin, Holzecke schon vorhanden
•uvm.
Einlieger-/Gästewohnung (separater Eingang, derzeit als Ferienwohnung
genutzt):
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung
•Eigene große Terrasse mit Grillecke
•Rollläden an vielen Fenstern
•Laminat- und Fliesenböden
•uvm.
Auf dem separatem Grundstück:
•Schuppen mit Fundameint ca. 50m² mit Strom und Wasser
•Terrassen
•Massive Doppelgarage mit Fundament
•Großes Carport (auch für große Wohnmobile) mit Starkstrom
•Gehege für Hühner
•Obstbäume wie Sträucher
•Neuer Stromzähler, Sicherungskasten mit Starkstrom
•Neuen eigenem Anschluß ans Wassernetz mit Wasserzähler
uvm..
„Auf Wunsch können Gartenwerkzeuge, Geräte sowie Möbel für die Terrasse oder den Innenbereich übernommen werden, da die Eigentümerin in eine Wohnung zieht.“
Besichtigungstermine
Sie interessieren sich für dieses Objekt in der Natur mit nähe zur Ostsee?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Sonstiges:
Selbstverständlich haben wir weitere Unterlagen und Fotos zum Objekt.
Sofort beziehbar – kleinere Restarbeiten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers.
Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Absprache.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Koop Consulting
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
