Exklusive Garten-Maisonettewohnung (4Zi) im Innenhof! *Top Energieklasse*
Exklusive Maisonette-Wohnung (4Zi) im geschützten Innenhof des neuen Wohnensembles an der Waldhausener Straße.
Hier wird urbanes Leben und privater Rückzug auf besondere Weise verbunden.
Helle Räume, wertige Materialien und elegant gestaltete Bäder prägen den Innenausbau. Barrierefreie Duschen, durchdachte Grundrisse sowie ein klares Gestaltungskonzept sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze, eine gepflegte Gartenanlage sowie ein energetisch effizientes Gesamtkonzept runden das Angebot überzeugend ab.
Ob als Zuhause für Paare oder Familien – hier entsteht ein Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten möchten.
BEZUG ab sofort möglich!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 10 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.847,95 €
Kaltmiete
15,34 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
202 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
95,95 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
68 €
Kaution
idR. 3 Kaltmieten
Lage
Waldhausener Straße 130, Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Zentral. Vernetzt. Lebendig.
Das Wohnensemble liegt an der Waldhausener Straße im Stadtteil Waldhausen – ein urbaner, gewachsener Straßenzug, der Wohn- und Geschäftsbereiche verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und kleine Parks, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, wodurch die Lage auch für Familien attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Rückzugsqualität im Innenhof, die das Stadtleben angenehm ergänzt.
Die Umgebung zeigt eine lebendige Mischung aus modernisierten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Gewerbe – ein urbaner Ort, der stetig an Dynamik gewinnt und ein authentisches Zuhause mitten in der Stadt bietet.
Weitere Informationen
Ihre eigen Maisonette-Wohnung mit Garten zur Miete, inmitten der Stadt - das perfekte Zuhause für ihre Familie.
