Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.357 €/m²

294 m²  •  538 m² Grundstück

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Aschenhof 37, Schwebheim (97525)

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Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten:

- Erdgeschoß nicht störendes Gewerbe, ca. 115 qm NF (EG)und ca. 30 qm NF (KG)
- Obergeschoß 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 qm WFL
- Dachgeschoßwohnung 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 qm WFL

Der Zustand ist allgemein, wie das gesamte Haus, in Ordnung.
Das Dach und die Fassade, sowie die Geschäftsräume im EG wurde in den 90ern modernisiert und um einen hochwertigen Anbau mit Unterkellerung (Tresorraum) ergänzt.

2 Garagen und ca. 7 Stellplätze befinden sich im Hof. Das Grundstück hat 538 qm und läßt viel Spielraum für neue Ideen.

Der Jahresrohertrag ist zur Zeit rund 24.000 €, die Rendite auf die VHB bezogen rund 6%!