Perfekt für Familien - Energieeffizient - in Top-Lage - Neubaugebiet
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - individuell, nachhaltig und zukunftssicher! Dieser hochwertige Neubau vereint modernste Architektur, nachhaltige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Die stilvolle Doppelhaushälfte mit 2,5 Geschossen und 125m² und 4 Zimmer beeindruckt mit einer klaren, zeitlosen Architektur, die lichtdurchflutete Räume die ein großzügiges Wohnkonzept bieten. DG nicht ausgebaut. Ausbaureserve von 35m² Wohnfläche. Sie möchten mehr Wohnfläche?Oder einen anderen Grundriss? Kein Problem, in einem Beratungstermin bekommen sie alle Informationen.
Merkmale
260 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Hochwertige Bauweise trifft auf zukunftsweisende Technik. Unsere Immobilien vereinen erstklassige Materialien mit einer energieeffizienten Bauweise - für nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort. Dabei setzen wir ausschließlich auf Produkte renommierter deutscher Markenhersteller. Wohlfühl-Klima-Heizung 3.0 - ökologisch, effizient, komfortabel Das innovative Heizsystem basiert auf bewährter Lüftungs- und Wärmerückgewinnungstechnik und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Das Grundsystem besteht aus einem hocheffizienten Wärmetauscher mit bis zu 95 % Wärmerückgewinnung (nach DIBT-Richtlinien bis zu 85 %) sowie einer frequenzmodulierten Luft-Luft-Wärmepumpe. Optional ist eine Kühlfunktion für zusätzliche Wohnqualität integrierbar. Ausstattung inklusive - Markenqualität in jeder Hinsicht Im Preis enthalten ist eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten - durchdacht, funktional und stilvoll. Zusatzoptionen nach Wunsch - Vollunterkellerung - QNG-Zertifizierung (staatliches Qualitätssiegel für ökologische, soziokulturelle und ökonomische Standards) Sicherheit und Vertrauen - mit Brief und Siegel Ihre Investition ist bei uns in besten Händen: Wir sind CrefoZert-zertifiziert und haben den Bonitäts- und Stabilitätscheck der Creditreform mit Auszeichnung bestanden. .
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.192 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plankstadt (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle beworbenen Grundstücke sind real und vermittelbar. Aus Rücksicht auf die Verkäufer geben wir Adressen ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch an ernsthafte Bauinteressenten weiter - nicht telefonisch oder per E-Mail. 2 Grundstücke a 260m² Im begehrten Neubaugebiet Kantstraße-Nord in Plankstadt bieten wir das letzte verfügbare Grundstück zum Kauf an. Das Grundstück ist bereits erschlossen, d.h. alle Erschließungs- und Anliegerkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das neu erschlossene Wohnumfeld mit ausschließlich moderner Bebauung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Mischung aus Ruhe und Anbindung aus. Ruhige Lage an einer nicht vom Durchgangsverkehr befahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Sowohl die umliegenden Städte wie Heidelberg als auch Mannheim sind zügig erreichbar. Zudem besteht Anschluss an das regionale Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eine gefragte Wohnlage, die insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
