Elegante Stadtvilla Edenkoben - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Komfort
Diese exklusive Villa in Edenkoben bietet mit 166,69 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Das projektiert geplante Haus mit 4,0 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC passt sich flexibel Ihren Vorstellungen an und schafft ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die hochwertige Stadtvilla überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht.
Genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus mit allkauf individuell zu planen - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst kreativ zu gestalten oder durch unsere erfahrenen Profis begleiten zu lassen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Sie zugeschnitten ist.
Merkmale
510 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Zu den baulichen Highlights gehören eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten, die bereits im Basispreis enthalten sind. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Bauen. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
652999 €652.999 €
3.917,45 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
722.021 €1
Kaufpreis
652.999 €
Kaufnebenkosten
69.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.795 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Edenkoben, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die attraktive Lage in einer idyllischen Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Pfälzer Weinlandschaft runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie Ihr Bauprojekt individuell gestalten und dabei Kosten sparen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, mit Eigenleistung die Finanzierung zu optimieren und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
