Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.051 €/m²
237,9 m² • 964 m² Grundstück

Siedenburg - vermietetes ZFH mit großem Grundstück als attraktive Kapitalanlage

Kurzbeschreibung Siedenburg - vermietetes ZFH mit großem Grundstück als attraktive Kapitalanlage Objekt Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Siedenburg / Päpsen - einem charmanten Zweifamilienhaus mit Geschichte und Potenzial! Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1970 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 238 m² und ist derzeit vermietet.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 964 m² und bietet dadurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise unterkellert, vereint das Objekt klassischen Charme mit praktischen Lösungen für Stauraum und Nutzung.

Dieses Angebot richtet sich besonders an Kapitalanleger. Die bestehende Vermietung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in eine bewährte Immobilie zu investieren mit langjährigen zuverlässigen Mietern. Der ruhige und idyllische Ort Siedenburg / Päpsen bietet zudem eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber und Familien.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vermietetes Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben!

Merkmale

964 m² Grundstück
Keller
Terrasse

- Teilunterkellert
- Energieart: Ölheizung aus 2001
- Zwei Carports
- Garage
- Große Gartenfläche mit Obstbäumen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.050,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siedenburg (27254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Ortsteil Päpsen der Gemeinde Siedenburg. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft sowie kurze Wege in die umliegende Natur aus - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im nahen Ortskern bzw. in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Region gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die regionalen Straßenverbindungen lassen sich auch die nächstgelegenen Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichen - sowohl für Berufspendler als auch für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Beide Wohnungen sind langjährig vermietet.
Die Mieten einschließlich Nebenkosten betragen:

EG 845,00 €
OG 881,00 € Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 237,92 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.89, Distanz zum Gymnasium: 9.26, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 13.87

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hartmut Sahli Immobilienberatung

Wachmannstr. 73, 28209 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2636V97VA9UZ

Referenznummer: WI 61870

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