Wohnen mit Aussicht: 4-Zimmerwohnung mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in Stuttgart nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,79 m² verteilt sich der Grundriss auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die mehr Raum im Alltag schätzen.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und lädt dazu ein, mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen neuen Glanz zu entfalten. Wer bereit ist, Hand anzulegen, erhält hier die Möglichkeit, eine großzügige Stadtwohnung ganz nach dem eigenen Geschmack einzurichten und aufzuwerten.
Zu den praktischen Vorzügen der Immobilie zählen:
- zwei Balkone (einer mit Südwest-Ausrichtung auf den Stuttgarter Fernsehturm) - Aufzug im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken - Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fernwärmeversorgung für eine zuverlässige und ressourcenschonende Heizung - bei gutem Wetter Blick bis zur schwäbischen Alb
Das monatliche Hausgeld beträgt 604,40 Euro. Insgesamt stellt diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es als künftiger Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder als erfahrener Kapitalanleger mit Blick auf das Potenzial dieser Liegenschaft in Stuttgart.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
4.156,23 €/m²
Hausgeld
604.4 €604,40 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
495.354 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
47.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heumaden ist Teil des Stadtbezirkes Sillenbuch-Heumaden-Riedenberg und befindet sich südöstlich des Stuttgarter Zentrums am Rande der Filderebene. Heumaden liegt dabei naturnah zwischen Wald und Wiesen. Die grüne Umgebung ist dabei ein Paradies für Spaziergänger und Jogger und lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. In wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht. Neben einem Supermarkt und einer Poststelle befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke in Heumaden.
Die öffentliche Anbindung nach Stuttgart ist mit zwei Stadtbahnlinien und mehreren Buslinien sehr gut, die nächste U-Bahnhaltestelle 'Heumaden Bockelstraße' ist von der Wohnung bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen und die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Auch Esslingen ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
