Familienfreundliches Stadthaus in Bad Lauchstädt - Ihr Traum vom Eigenheim!
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus, das perfekten Wohnkomfort für kleine Familien bietet. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt es alle Ansprüche an modernen Wohnstil und Lebensqualität. Genießen Sie im Erdgeschoss gesellige Momente in der offenen Küche und dem einladenden Wohnbereich. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen ruhigen Elternbereich. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Galerie, die weiteren Raum zur Individualität bietet. Dieses Eigentum ist die ideale Entscheidung für Paare oder Familien mit einem Kind, die nach einem behaglichen Zuhause suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
686 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernes und energiesparendes Wohnen vereint. Es verfügt über Fußbodenheizungen, energetische Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine hochwärmedämmende Außenwand. Zusätzliche Highlights sind die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden und eine bereits installierte Photovoltaik-Vorrüstung. Die Badausstattung mit zeitlosen Fliesen und eine elegante Echtholztreppe runden das Wohnkonzept harmonisch ab. Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Zukunftsorientierung für Ihre Familie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289520 €289.520 €
2.810,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.123 €1
Kaufpreis
289.520 €
Kaufnebenkosten
30.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.343 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.476 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Bad Lauchstädt überzeugt durch eine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an städtische Angebote. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Haltestelle ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, was einen komfortablen Zugang zu Bus und Bahn gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie die Vorzüge einer größeren Stadt schnell genießen können.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anfahrt zu den umliegenden Autobahnen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
