Doppelhaushälfte zum Kauf

519000 €519.000 €

2.595 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  532 m² Grundstück

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Mittelfeld, Lüneburg (21335)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 532 m² großen Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage von Lüneburg und überzeugt durch ihr vielseitiges Raumangebot sowie ihre solide Bausubstanz. Das ursprünglich im Jahr 1944 errichtete Haus wurde 1947 und 1968 erweitert; ein weiterer Anbau erfolgte 1979, hierdurch wäre diese schöne Immobilie in zwei Wohneinheiten nutzbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 15 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zur Unterbringung von Angehörigen oder als separater Wohnbereich. Das Haus verfügt über ein Vollbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Urinal. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Lüneburg suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 9.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 66.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 3.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend