Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, traumhafter Aussicht in ruhiger Lage!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine wunderschöne Aussicht sowie ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob für die große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit moderner Haustechnik.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der optisch wie energetisch gelungene gläserne Windfang sorgt für viel Tageslicht, schafft eine freundliche Atmosphäre und hält gleichzeitig Kälte zuverlässig draußen.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem herrlichen Ausblick. Dank der vorteilhaften Sonnenausrichtung ist der Wohnbereich bereits am Vormittag angenehm lichtdurchflutet. Ein zusätzlicher Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, mit einem Ofen ein weiteres optisches und gemütliches Highlight zu schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC.
Die schöne Aussicht begleitet Sie den ganzen Tag: morgens genießen Sie sie bereits vom Schlafzimmer aus, abends vom Wohnbereich oder Balkon.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde die Wohnfläche erweitert. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiger zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer.
Auch das Kellergeschoss bietet überraschend viel zusätzlichen Raum. Drei weitere Zimmer sowie ein Bad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten großzügigen Raum für Gäste, Homeoffice, anspruchsvolle Hobbys sowie individuelle Wohnkonzepte.
Außenbereich
Die Außenanlage präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Ausstattung gehören eine gemütliche Grillhütte, ein geräumiges Gartenhaus mit überdachter Veranda sowie ein idyllischer Goldfischteich – ideale Voraussetzungen für schöne Stunden im Freien.
Garage und Technik
Die Doppelgarage ist teilweise unterkellert und bietet neben Stellplätzen für zwei Fahrzeuge zusätzliche Lagerfläche. Hier befindet sich unter anderem auch die Technik der Photovoltaikanlage.
Im Bereich der Haustechnik wurde bereits umfassend investiert: Die Photovoltaikanlage wurde im letzten Quartal 2024 installiert, zeitgleich wurde auch die Heizungsanlage erneuert. Aufgrund der Umsetzung gegen Jahresende konnten diese Maßnahmen im Energieausweis nur marginal berücksichtigt werden. Die Photovoltaikanlage erzielt bereits gute Erträge, zudem erfolgt die Warmwasserbereitung nun über eine moderne Warmwasser-Wärmepumpe – ein zukunftsweisender Beitrag zu Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen.
Fazit
Ein Haus, das mit seiner ruhigen Lage, der herrlichen Aussicht, dem großzügigen Raumangebot, der angenehmen Sonneneinstrahlung und der modernisierten Haustechnik beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht lange – kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt zusammen ca. 199 m².
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
