Wohnung zum Kauf

162806 €162.806 €

2.574 €/m²

3 Zimmer  •  63,3 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Bad Urach (72574)

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Grundrissgestaltung und liebevolle Details, die den Alltag komfortabel gestalten. Das Gebäude mit insgesamt nur vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Hauses und bietet damit bequemes, barrierearmes Wohnen - ideal für Paare, Singles oder Senioren. Highlight der Wohnung ist die ca. 6 Quadratmeter große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie in den Sommermonaten entspannte Stunden im Freien - geschützt und doch offen.
Der Innenbereich punktet mit einem Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und freundlichem Design ausgestattet ist. Die Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Auf rund 63 Quadratmetern gewährleistet diese Immobilie ein angenehmes Wohnklima und eine vollständige Ausstattung.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und ist Teil einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten garantiert ein angenehmes Miteinander und eine persönliche Atmosphäre.

Fazit: Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und einer attraktiven Loggia für erholsame Stunden. In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus gelegen, bietet sie einen idealen Rückzugsort für Menschen, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnangebot.

Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Elektroheizung aus dem Jahr 1977 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei.