Individuell geplantes Einfamilienhaus in Fladungen - Energieeffizienz trifft auf moderne Wohnkultur
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Fladungen bietet mit 5 Zimmern auf 172,25 m² Wohnfläche ein perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 613 m² erstrecken sich zwei Etagen mit vier komfortablen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer, das sowohl Dusche, Wanne als auch ein Urinal beinhaltet. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit einem durchdachten Raumkonzept, das viel Platz für die ganze Familie schafft. Mit dem KfW55-Standard und der umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern profitieren auch von nachhaltiger und effizienter Energienutzung, die Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Dieses Haus wird individuell für Sie projektiert und gebaut, sodass Ihre persönlichen Gestaltungswünsche jederzeit berücksichtigt werden können.
Merkmale
Bezug: 2025/26
613 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt und nachhaltiges Bauen gewährleistet. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffiziente Heizlösung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Planung umfasst eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie moderne Sanitärobjekte. Zudem sind im Basispreis zahlreiche Ausbaupakete, Werkzeuge und leicht verständliche Ausbauanleitungen enthalten, die Ihnen den Innenausbau erleichtern. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sichern Ihnen eine stressfreie und planbare Bauphase.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377960 €377.960 €
2.194,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
412.241 €1
Kaufpreis
377.960 €
Kaufnebenkosten
34.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.669 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.229 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberfladungen, Fladungen (97650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fladungen, einer idyllischen Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote sind in der Region bestens etabliert und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Ihr Traum vom Eigenheim wird dank Festpreisgarantie und umfassenden Dienstleistungspaketen Wirklichkeit. Ob Sie sich lieber in der Komfortzone bewegen oder selbst handwerklich aktiv werden möchten - mit unseren Paketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen flexible Unterstützung. Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, bringt Ihnen nicht nur Kosteneinsparungen, sondern auch Anerkennung bei der Finanzierung durch die sogenannte Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
