Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg zur Vermietung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 650,00 €
Kaution: 1.600,00 €
Ausstattung
Kunststofffenster
PVC-Bodenbelag im Flur, Wohnzimmer und in der Küche
Fliesen im Badezimmer
Badewanne
WC
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet. Die Betreuung der Immobilie erfolgt durch einen Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
18,33 €/m²
550 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Adam-Klein-Straße 15, Gostenhof, Nürnberg (90429)
Die Immobilie befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage im Nürnberger Westen, im Stadtteil Gostenhof. Dieser Standort kombiniert urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet kurze Wege in sämtliche Richtungen.
Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile.
Der Stadtteil Gostenhof hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten, lebendigen Viertel entwickelt. Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Einzelhandelsgeschäften prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken – fußläufig erreichbar.
Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie dem Frankenschnellweg sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung.
