Zum Selbstbezug! einzigartige hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Warnemünde
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Warnemünde, nur etwa 10 Gehminuten vom Sandstrand entfernt in einem 2021 kernsanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertig und modern gefliestes Tageslichtduschbad, eine offene Küche mit Essbereich, angrenzender Terrasse und Wohnzimmer. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof. Vom Flur gelangt man über die massive Echtholztreppe in die vielfältig nutzbare Galerie im Spitzboden.
Für niedrige Nebenkosten sorgt die Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung.
Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.
Stellplätze exklusiv für Anwohner stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits gekündigt und steht ab dem 01.08.2026 zum Selbstbezug zur Verfügung.
Weitere Bilder, Informationen und Unterlagen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: keine angabe
2. Geschoss
- 3- Zimmer-Maisonette mit Galerie im Spitzboden - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - voll ausgestattetes hochwertiges Tageslichtduschbad mit Handtuchheizung und Waschtisch - Echtholzparkett in den Wohnbereichen - Zentralheizung mit Solarunterstützung - Kellerraum - Anwohnerparkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
7.029,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebad Warnemünde, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Seebad Warnemünde, ein beliebter Stadtteil von Rostock, besticht durch seine maritime Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee. Die Dänische Straße liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie schnell ins Stadtzentrum von Rostock oder entlang der Küste bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Promenade und der breite Sandstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
