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408 €
2 Zimmer  •  73,1 m²
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Wohnung zur Miete
408 €
2 Zimmer  •  73,1 m²

Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit schönem Fernblick - TULLNERBACH-LAWIES

Die sehr ruhig liegende, frisch sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer revitalisierten Altbau Villa und verfügt über eine ganz neue Einbauküche inklusive Geräten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

In der Miete sind 2 Kfz Stellplätze inkludiert. 

Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,25%, wieder ausbezahlt wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab Juni 2026
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
739 €
Nettokaltmiete
9,20 €/m²
407,79 €
Betriebskosten
260,62 €
Kaution
Baukostenzuschuss: 15.000,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 407,79 EUR

Lage

address-icon
Tullnerbach (3013)
Die Altbau Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ared Straße 11 / 4. OG, 2544 LEOBERSDORF
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Partnerschaft
Herr Clemens HaselgruberDein Kontakt
Online-ID: 2637EK8RT4DU
Referenznummer: OBGC202604280959124911c5c6f494e
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