Diese hochwertig kernsanierte Büroeinheit bietet auf ca. 162 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für modernes und repräsentatives Arbeiten. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Großzügigkeit und zeitgemäßem Komfort.
Die Bürofläche gliedert sich in drei großzügige, separat nutzbare Büroräume, die sich flexibel für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume eignen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren - von klassischer Büroorganisation bis hin zu modernen Arbeitswelten.
Im Zuge der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre gelegt. Das Dachgeschoss sorgt für ein ruhiges Umfeld und schafft - je nach Ausrichtung - eine helle, freundliche Stimmung, die produktives Arbeiten unterstützt.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Büroeinheit. Dies stellt insbesondere für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner einen deutlichen Mehrwert dar.
Parkmöglichkeiten stehen nach Absprache zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine professionelle Außenwirkung legen.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Außen-Stellplatz
Ca. 162 m² Nutzfläche Kernsanierte Büroeinheit 3 großzügige Büroräume Lage im Dachgeschoss Aufzug im Gebäude vorhanden Parkplätze nach Absprache Moderne, flexible und repräsentative Arbeitsumgebung
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
3.640 €
Nettomiete
3.240 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
9720 €9.720 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Eltville, Eltville am Rhein (65343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Eltville am Rhein, einer malerischen Stadt, die für ihre wunderschönen Weinberge und ihr historisches Flair bekannt ist. Eltville liegt günstig im Rheingau, einer der renommiertesten Weinregionen Deutschlands, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
- Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants finden, die traditionelle deutsche Küche und internationale Spezialitäten anbieten. - Der Rheinuferpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen entlang des Flusses ein. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht auf die Weinberge und das Rheintal genießen. - Eltville bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der örtliche Bahnhof verbindet Sie bequem mit Wiesbaden, Frankfurt und anderen Städten in der Region. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle und einfache Fahrt zu weiteren Zielen. - Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern in den umliegenden Weinbergen, Radfahren entlang der Rheinradwege oder Bootfahren auf dem Rhein, hier gibt es für jeden etwas. - Familien werden die exzellenten Schulen und Kindergärten in der Gegend zu schätzen wissen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die für Unterhaltung und Erholung sorgen. - Eltville ist auch als "Stadt der Weine" bekannt und beherbergt viele renommierte Weingüter. Weinliebhaber können an Verkostungen teilnehmen und die lokale Weinkultur erleben.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
