Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1258000 €1.258.000 €
7.357 €/m²
6 Zimmer • 171 m² • 230 m² Grundstück
Neubau Doppelhäuser in Waldperlach
In ruhiger Lage von Perlach entsteht ein modernes Doppelhaus mit großzügigen Garagen - realisiert in bewährter Praml-Bau-Qualität. Massiv und wertbeständig Stein auf Stein gebaut, setzen wir auf hochwertige Ziegelbauweise sowie die Verwendung ausgesuchter Markenprodukte und bester Materialien.
Die beiden Haushälften bieten jeweils rund 170?m² Wohnfläche mit durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereichen. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer sorgen für ein zeitloses Wohlfühlambiente.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern. Elektrisch bedienbare Rollläden und eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren Komfort und Frischluft zu jeder Zeit.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise kombiniert mit einer individuellen Ausstattung: Dank großzügiger Bemusterungsbudgets für Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren bleibt viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen.
Jede Wohneinheit erhält zudem eine eigene Garage - ein weiterer Pluspunkt für Ihren Wohnkomfort.
Praml Bau - Qualität, auf die Sie bauen können.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
230 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1258000 €1.258.000 €
7.356,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.327.190 €1
Kaufpreis
1.258.000 €
Kaufnebenkosten
69.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.870 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulrich-von-Hutten-Straße 26, Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Die Ulrich-von-Hutten-Straße liegt im grünen und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Waldperlach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung. Das beliebte PEP Einkaufszentrum in Neuperlach ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Waldperlach mit den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Neuperlach Zentrum und Neuperlach Süd. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Parks, Spielplätze und Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung - ideal für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
