Nimm Zwei - Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial !
Kurzbeschreibung
Nimm Zwei - Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial !
Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial, das sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohn- und Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei sanierungsfähige Gebäude, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das flexibel als Werkstatt, Stall oder Lagerfläche genutzt werden kann und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das sich großzügig hinter den Gebäuden erstreckt. Die Fläche eignet sich hervorragend für Tierhaltung, beispielsweise als Pferdekoppel, ebenso wie für Gartenbau, Selbstversorgung oder andere individuelle Nutzungen. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten viel Ruhe, Freiraum und Privatsphäre.
Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, Handwerker, Tierhalter oder alle, die ein Projekt mit Zukunft und Gestaltungsspielraum suchen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
790 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengefeld, Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Lengefeld in einer ruhigen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
